现在持有工作签证，年薪13500。签证08年2月到期。

现在考虑买个店，价格80k。

因为我的情况比较特殊，所以不想冒失地去和银行谈，有几个问题，大家先帮我分析分析：

1。我签证还有20个月左右，有效期是不是不够长？好象有人说必须要2年半，3年的。是吗？有这么严格吗？

2。我的年薪比较低，13500，所以是不是不可能贷到80k？

3。银行如何验证工资？是不是三个月的工资单？还需要bank statement吗？几个月的？

我的办法： a. 由于在朋友的公司工作，所以我可以让他给我多报点工资，实际上可以报20k以上都没有问题的。无非就是多上点税。是不是只需要三个月的就可以？是否可行？
b. 我的老婆也在英国，我可以让我朋友给她也报税。那么我们就可以两个人一起申请mortgage。时候可行？

如果以上都可行，哪个更好？大家有什么具体建议吗？


4。因为我买的是店，而不是home.这有没有什么大的区别？

5。broker会不会很有帮助？听有人说他们能做高工资？什么方法？有没有可能通过他们就不用给银行看工资单了？


我的整个情况就是这样，大家讨论一下，给些建议吧！

1。我签证还有20个月左右，有效期是不是不够长？好象有人说必须要2年半，3年的。是吗？有这么严格吗？


是的. 非常严格, 一定要2.5年以上. 我已经试了好几家, 包括NATIONWIDE,HALIFAX,....


2。我的年薪比较低，13500，所以是不是不可能贷到80k？

最多是4到4.5倍的工资.



3。银行如何验证工资？是不是三个月的工资单？还需要bank statement吗？几个月的？

只要工资单. 如果是只有一个月的, 可以让公司开证明, 你的年薪是多少!







4。因为我买的是店，而不是home.这有没有什么大的区别？


这个不清楚



5。broker会不会很有帮助？听有人说他们能做高工资？什么方法？有没有可能通过他们就不用给银行看工资单了？

有BROKE 做假 (不提倡), 但大部分还是按部就班. 他们要工资单的.


GOOD LUCK

除去签证有效期的问题不谈，
那我的两个方案到底可行吗？是不是很可行？

签证那是基本关, 如果你都过不了, 还谈什么方案?

也许是。
不过，在英国，我想你也知道，很多事情都会发生的。别把话说死。当你面对几个问题的时候，当然是一个一个解决。我只是想知道，除了签证的有效期，其他的方面，我的方案是不是行得通？

如果都行得通，哪个更好？是我一个人涨工资，自己贷款好，还是加上我老婆，两人一起贷好？

而签证可不可以让公司开封证明，说我工作怎么认真等等，以后的签证不是问题。等等。

大家还有没有什么高见？帮帮小弟。

我不是把话说死, 而是我的切身体会!

如果是2个人贷款, 需要通过2人的CREDIT CHECKING.

工资是小事, 只要一个月的就可以了, 可以让公司开个年收入的证明.

还有一点, 你应该已经在英国居留至少2年以上. 他们要查你的CREDIT HISTORY.

谢谢你的及时回复。
1。你的意思是不是最好还是一个人涨工资来申请，而不是两个人？

居留至少两年这个没有问题，已经快三年了。

2。在和银行打交道的时候，他们会问什么问题？需要什么材料？他们是不是当时就可以做决定？一般是怎么个过程？需要多长时间？

3。还有如果一切顺利，前后要多长时间能把贷款搞定？

4。还有我的新的work permit是刚刚不久前办下来的。上面清楚地写着13500。银行会不会要求看这个？
而如果我报我的工资是20k，他们会不会问为什么这么短的时间，工资会和13500差这么多？

5。现在看起来就是签证问题比较大了？希望多几个朋友来参与讨论！希望大家能给我一些线索。

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1。你的意思是不是最好还是一个人涨工资来申请，而不是两个人？

当然是两人力量大，主要是怕你的太太没有信用记录。

2。 在和银行打交道的时候，他们会问什么问题？需要什么材料？他们是不是当时就可以做决定？一般是怎么个过程？需要多长时间？

工资，雇用时间，负债情况，要有三个月的pay slip, 三个月的bank statement , passport, driving license, 基本上可以当时给个principle approved。

3。还有如果一切顺利，前后要多长时间能把贷款搞定？
真正的过程各家不一样，我们是2周。银行汇发信给你的雇主要confirmation.

4。还有我的新的work permit是刚刚不久前办下来的。上面清楚地写着13500。银行会不会要求看这个？
而如果我报我的工资是20k，他们会不会问为什么这么短的时间，工资会和13500差这么多？
不要看

5。现在看起来就是签证问题比较大了？希望多几个朋友来参与讨论！希望大家能给我一些线索。

找个强有力的broker,应该可以解决。起决于你的资信程度和雇主的情况（是否大公司。

谢谢ａｎａｎ．
现在我的情况是这样的。我刚刚换到了朋友这里工作。也就是说还没有工资单。

而我有前一个雇主的工资单。但是是按照每年１３ｋ发的。比较低。我的朋友雇主可以给我报２０ｋ的工资都没有问题，当然只是为了我买店报的。而我又不想再等３个月。

１。所以，你说我可不可以只拿着我这个新雇主的一个月的工资单？再开个证明什么的？象疏烟淡日说的那样。

２。还是必须三个月的？在这种情况下，我以前的１３ｋ的工资单是不是还要出示给银行看？会不会帮倒忙？

３。你说的两个人的力量大。关键是，如果我通过涨工资，一个人就可以搞定的话，是不是最好不要两个人都掺和进来？我如果年薪２０ｋ，贷到８０ｋ会不会比较顺理成章？

４。我老婆一定是有信誉记录的，说不定比我的还好，因为他申请银行卡都很顺利，信用卡的额度也比我高。关键不是多一个人，就要读上份税吗。

５。我买店和买ｈｏｍｅ有没有什么本质区别？

６。你觉得我的签证问题找个好的ｂｒｏｋｅｒ有可能解决。我现在明白，我是否可以将我的这些比较隐私，避讳的情况全盘说给ｂｒｏｋｅｒ，让他帮我想办法？ｂｒｏｋｅｒ是不是算自己人？他们只是想挣钱。只要没有什么违法的事情，他们会帮我整理材料，想办法？还是最好不要跟他们说这些，比如老板是我朋友，我可以多报工资之类的事情？

很多问题，大家见谅，帮帮忙！

大家帮帮忙吧！

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