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完整版本: 出价后律师的调查和认证时间
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shufan1999
询问各位在英国购买房产的朋友,在你们和房主谈成价格后,银行贷款也批准后,开始找律师认证和调查所有有关于房产的资料是否属实,一般要多长时间呢?房主希望所有文件和手续能够在一个月内完成,我想请问, 有这方面的经验的朋友,你们购房的时候一般律师需要多少时间完成所有的文件认证呢?我们也希望能够快一些完成,因为我和我先生的租房合同快要到期,希望能知道大概时间,有所准备,好提早和房东商量是否延期租赁的合同。另外还想要询问各位在哪里能买到比较好的整体厨房。谢谢各位了。
anan1983
我们耗了3个月, 主要是对方拖了2个月. 一个月有点紧,因为有些是要等CONCIL的回音的, 起码2周.
calawang
引用(anan1983 @ 24 May 2006, 16:01) *

我们耗了3个月, 主要是对方拖了2个月. 一个月有点紧,因为有些是要等CONCIL的回音的, 起码2周.


楼上的朋友,律师不是光给你资料认证的。律师主要是保证这个房子的legal title,看这个房子的legal title是不是good and marketable title,这对保障你入住后的权利很重要,当然这也不是一句话就能说清的。如果你这个交易是chain free的话,一个月之内一般就可以做完。当然,这也要取决你买的房子是freehold或是leasehold,leasehold的时间要长一些,因为律师要审lease, 而每个lease对卖房的限制是不一样的。再有就是律师的效率。以我的经验,小所的律师一般比较慢,而且很不专业,很多律师根本就不审title, 我接触过的律师有的连leasehold里的管理费都算不清楚,还得我提醒他们。
shufan1999
谢谢楼上的回答,我们的房子是公寓,是leasehold,而且我们找到的律师也是我们居住的这个地区的房地产中介推荐的,据说是最专业的,但是还是需要等待, 看来这个时间最少也要2-3个月, 等待的我很郁闷
我爱串串香
主要要看律师是不是在给你寄相关资料和文件每隔一两个星期,如果什么动静都没有我看有点不对劲.
sims
什么动静没有,还有一种可能,就是vendor不卖了或者在犹豫
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