希望大家可以给点建议好吗，我在英国生活和工作，可是我非常想给爸爸妈妈在大连买房子，现在我在英国已经有一套自己的房子了，是租给别人住，每个月收租金的。房子本身现在值60，000英镑左右，我还有38，000镑没有还完。所以我的抵押资产不够在中国银行借钱。而汇丰银行在中国也只给北京，上海，广州，深圳4个城市做海外贷款国内投资的业务，所以因为我要买的房子在大连，也没有办法借到钱。
现在真的很头疼，我真的希望大家可以帮帮我，告诉我哪里才能贷到款在中国买房子呢。我先提前谢谢大家了。

你把英国的房子REMORTGAGE, 拿现金去大连买.

Remortgage呀，我也想呀，但是因为我在英国的房子买的时间不是很长的，现在不是很值钱的，可能也就是能多拿个2万镑出来吧，那样也不够用呀，我要借5万镑呢。真的急死我了。我爸爸妈妈现在住的地方要动迁，人家催着他们快点搬呢。

问个初级问题，楼主莫怪，买房子向银行贷款不是拿你买的那个房子作抵押的吗？为什么要拿你在英国的房子来作抵押呢？

如果LZ能够有大连认同 的收入证明, 就可以拿买的那个房子作抵押.

问题是LZ是在英国工作, 所以拿那个买的那个房子作抵押比较困难!

我去年刚在国内卖了房，在国内卖房和这里不同，不需要先向银行借钱的。具体步骤是这样的：
1。先选好要卖的房子。在售楼部的售楼人员会帮你算出你的首付要多少钱，然后每个月需要还按揭多少钱。
2。签订售房合同，交定金。
3。带上身份证、结婚证、收入证明和售房合同等文件去银行办理按揭手续。这个过程都是售房人员陪同你去办理的。具体在哪个银行办理是由售房公司安排好的。有的是中国工商银行、有的是在中国建设银行。
4。办完按揭后，还要缴纳保险公司的保险费，该付多少由售房人员根据房价来计算的。
5。交完保险费，也就是说你现在卖得房子已经抵押给银行。按揭手续就完成了，最后银行会告诉你每月的几号你必须将还款存入一个固定的帐户中。
6。拿上你的材料到公证处办理公证。一般在银行办理按揭的地方会有几个公证处的人员等你办完以后去公证，你可以选择一家公证就行了。

这样就一切OK！不象你想得那么复杂。本人觉得比在英国卖房子简单多了。
唉！英国---我的房子在哪里？

呵呵, 问题就在那个收入证明啊, 怎么开啊? 英国的收入证明大连不承认啊..

谢谢你的介绍，可是关于这些材料我都差不多可以准备出来，唯一的问题就是没有收入证明。其实讲起来也挺可笑的，我都在英国工作4年了，收入证明上交的税都足以证明我收入的水平，其实应该是再正宗不过的了，可是我就是觉得国内未必会认英国的收入证明，另外是英镑不是人民币可能也会有问题的，好头疼呀。我觉得自己真没用，连想给爸爸妈妈买房子住都做不到。咱们国家的制度也挺气人的，就汇丰银行一家给海外华人在中国内地买房贷款，但是还限制地区，一定要在上海，北京，深圳和广州才可以，偏偏我家在大连，真伤心了，英国的银行也不给我贷，说是因为房子在中国，法制和英国不一样，经济体系不同，风险太大，中国的银行也不给我贷，因为我在英国工作，真的是左右为难呀。

首先呢因为房子在中国，中国银行贷款给我的支行在英国，所以呢不可以用中国的房产做抵押，用银行的话说中国的法律和经济体制和英国非常不同，银行害怕如果政府政策一有变化他们就算以后因为我不按时还贷款想收我的房子都没有资格了。所以银行一定不会要我中国的房产来抵押，那么就要求我用英国的房产，因为至少他们对英国的房产拥有控制权。这样就好比我做了一个REMORTGAGE了，就是根据我英国房产的现在市场价再和银行借钱，那么我房子还差的贷款和现在市场价之间的差额就可以让我用来在中国买房子了。
可是因为我在英国的房子只买了3年，我怎么凑也只能凑到2万镑，还差3万镑，真的很头疼。
希望这个解释你能明白。

看来你是一个明白人呀，真的是句句话都说到我的心坎里面去了，那么我到底要怎么做菜可以呢，有没有其他的办法可以能在国内贷到款的呢。

找一个绝对信得过的人，以他的名义贷款，买房。你负责还贷。

不过房子写的是他的名字，所以一定要绝对信任的。

呵呵, 我理解你的心情啊! 当时我买房子时, 也得到很多朋友的指点! 但最后还是现金支付, 那个收入证明难啊!

还有一个不是办法的办法, 你如果有朋友在开公司,帮你做几个月的收入, 当然是你自己的钱, 然后试试贷款!

这个办法最好不要用，原因大家都明白。
要用朋友的还不如用自己父母的，毕竟也是给他们买的，用他们名字也没什么。

同意，我就是这样做的。因为国内办手续是用身份证不用护照，他们并不知道你是在国外工作，所以找朋友的公司开个收入证明就行了。
当然如果你连身份证都没有了就不好办了，只有用父母的名义去买了。如果担心以后发生什么问题，可以和父母去公证处作一个公证，这些公证处会帮你起草相关文件的。

我觉得在国内买房最好不要和英国的房子搅在一起，毕竟制度不同，到时候操作起来是很麻烦的。
在国内买房你只要能付上首期和保险金，以后每月按时还款就行。

楼上'买' 和'卖'不分啊? 看的我头晕晕

呵呵。。。。打字打错了，是：买房！

父母年纪大了，不太可能以他们的名义申请得到贷款吧。
贷款人和拥有人应该是一致的。（也许可以把父母列在房主内）

当然这个办法的前提是有绝对能信任的人（我很幸运，有个亲妹妹）。