本人买房时是万分小心并通读了有关房产交易的各种法律文件但还是中招.问他要了BOILER的保修合同.但是再我们买房前他花了钱装修了BATHROOM,我们没有向他索要这份装修合同.接着好事就来了,首先是TAP突然失去功能,这下急死人了.因为装修时所有的设备都是一体的找遍这个几百万人城市的跟BATHROOM有关的大小商店,还真找不到合适的配件.发EMAIL给厂家,回得到挺快但一问合同号俺们就傻了眼.1,合同没有,来COPY都没.2.合同不是本人,我也不知有无权力冒充.接着马上给办交易的律师电话,他回答可干脆了:一我们作的是很便宜的SURVEY,所以无权向SURVEYOR索赔.其次,交易对方的律师说可帮问,但不一定保留,有可能搬家遗失了.责任也在我们,为什么当初交易条款没有列明呢?哎,哑子吃苦.
当然我们最后也是花了力气厂家才给我们发了一个通用型的配件.
在此,各位即将买房的同胞,一定要注意,别看当时的浴池漂亮,你一定要落实如果坏了,厂家有无保修,合同在哪里,配件条款如何.真的是马虎不得.

多谢楼主的经验之谈

先同情一下搂主。

BUT
It's your responsibility to ensure that everything works and that you have all relevent certification from works completed ie. extensions and additional buildings etc .. after you sign the legal documents you automatically in most casea accept all things as completed and satisfactory - best advise I can give to anyone in the same position as yourselves is to get a structural survey and engineers report ( which will cost a lot of money) but this will ensure that everything is in order with a guarantee as well for the future

感谢LS的同情和建议.我是在HALIFAX作的SURVEY不同的档次价格真的是差得太多了.我当初想我在他家弄的贷款他也不可能马虎(思维错误)而且房子确实很新,最主要是LOCATION非常好,交通便利本地人社区治安好.他的评估价也是跟我们的买价一样,我的鬼老同事也说很OK.其实我有时也想问难道我作了很高价钱的SURVEY(我觉得首先看房子价钱值得否)他就真的会查每一条热水管,掀开地砖查?如果真有问题我CANCEL OFFER不是也亏了很多钱吗?如果只是提供SURVEY后的保险服务,我还不如自己去买BRITISH GAS 的HOME PLAN那还划算些.所以买房经验还真的是钱累出来的.

我们的vendor没有guarantees/contracts in respect of Central Heating System Service Agreement, Timber Treatment, and Damp Proofing. 但我们的surveyor建议让我们的律师检查一下这些保修都有没有。没有的话怎么办呢？以后维修什么的会很麻烦？而且会影响房子的卖价吗？从哪里可以得到这些guarantees/contracts呢？请知道的大虾指点一下呀。多谢了！

真是感谢楼主了.

Normally卖家会把所有的保修合同之类的留给新主任的。
我们搬进来的时候，房子收拾整齐，所有文件都放在信封里，一个都不少。

那真的是要看卖主的了

像我的卖主，我拿到钥匙后发现洗衣机不工作，立马给我了200得支票

非常心虚？