去年12月中下的offer，现在合同已经交换，到completion day是差2天两个月。

Mortgage申请的比较快，两个星期下来，中间包括圣诞节。

感觉还可以挤挤律师再快一个星期到10天，但交换完合同就不太着急了。

交换了合同就搬进去了吗？

太厉害了，偶像！

呵呵，客气。发现保下第一个房子很容易，Buy To Let，你下次办找我参谋。

跟你差不多，从offer接受（1月5号），到completion（2月16号），1个半月不到。
我是第一次买房，比较Lucky的说。

他乡客: 能问一下你保的第一个房子,转成buy to let .需要额外加付很高的首付吗?我听说有时候要25%呢.

还有住多久可以转啊?谢谢

我也想知道楼上同样的问题
也动了买房的心 如果可以直接buy to let

Buy To Let的基本要求就是：1. 需要付15%上的首付。因为我们过去付过，加上房价涨了，这对我们不是个问题。2. 需要房子能自己养自己，就是每月收来租金要高于120%的付给银行的mortgage。办理的时候我们当然还住在房子里，也就有一个意向的大概能租出去多少的信，本地的一个Letting Agency给开的，免费。

住多久没有要求，就是你可能需要一个re-mortgage。

他乡客:谢谢你的回答.我们今天也才下了一个OFFER.房东已经同意了.他昨天才把房子房到中介.我们今天第一个去看的.很喜欢.就给了asking price.但是房东也正在找房子.所以我们还要等他找到房子才能搬.这个房子我们准备住2-3年就搬.到时候租出去. 根据你说的.我刚刚计算了一下.我这个房子就算两年后房价只涨没跌,肯定还是没有办法租到高于mortgage120%的租金的.那麽像这种情况.该怎么办呢.如果有这种打算.是否应该先问一下中介.如果这个房子要租,可以租多少钱.然后再计算出多付点首期.这样mortgage每个月给的少了.租金到时候就可以达到120%了.但这样以来.可能就要先付25%的首付了.感觉不是太奇怪了吗?
还是我根本思路就不对.如果可以,能帮我分析一下吗?谢谢.

租金收不到太高可以考虑只付利息的mortgage。

你应该找个mortgage advisor咨询一下。

谢谢.明白了.如果只付利息.肯定没问题.

呵呵，LZ不但是那个买那个第二个车子的保险的高手，看来在买房投资方面也是一把好手哦！和miumiu师妹一起佩服LZ一下！

很多经验都是在这里交流来的。我老婆在Mobile Outlet上开了一个电话，看了你们的经历，cashback担心的够呛，我按照大家说的办法寄出第一次cash back，居然很顺利地拿到支票了。