有朋友说现在只要能付到10－15％的deposite，剩下的房款差不多都能拿到，不一定要按照工资的倍数来算，是这样的么？
如果两个人都工作是不是能增加些贷款的灵活性啊？
先谢谢各位哈
完整版本: 以大家的经验来看，
不是PR，家里只有一个人工作，持work permit。
有朋友说现在只要能付到10－15％的deposite，剩下的房款差不多都能拿到，不一定要按照工资的倍数来算，是这样的么？
如果两个人都工作是不是能增加些贷款的灵活性啊？
先谢谢各位哈
有朋友说现在只要能付到10－15％的deposite，剩下的房款差不多都能拿到，不一定要按照工资的倍数来算，是这样的么？
如果两个人都工作是不是能增加些贷款的灵活性啊？
先谢谢各位哈
某些银行会对签证长度有要求
但是如果你能付30%以上DOWN PAYMENT的话基本就没啥问题了呵呵
但是如果你能付30%以上DOWN PAYMENT的话基本就没啥问题了呵呵
引用(miumiu @ 6 Feb 2007, 18:02) 
某些银行会对签证长度有要求
但是如果你能付30%以上DOWN PAYMENT的话基本就没啥问题了呵呵
但是如果你能付30%以上DOWN PAYMENT的话基本就没啥问题了呵呵
以我刚买房的经验（下星期五completion）来告诉你
如果你去找mortgage advisor，基本都要求你有2.5年以上的visa
TSB, BARCLAYS一定要PR
Halifax是25％deposit or 3 yrs+ working experience
HSBC最好，只要工作了6个月以上就可以了（我的就是HSBC的）
只要你通过了lender的对外国人的标准之后，你能付10％，通常都能够贷给你剩余的钱。当然，你的工资不能低啦。
我的就是sole applicant，也没觉得有什么不灵活的，而且sole applicant也可以少交一份Insurance嘛。
希望对你有帮助啦。
呵呵，除了building insurance，其他的保险都不是强制的
你要不想买的话，连主申请人的那份意外保险都不用买，反过来说，如果贷款只在一个人的名字下面，另一个人想买，也是可以的。这份保险未必一定和mortgage挂钩，只是通常保险额和保险年数都跟mortgage看齐就是了。你喜欢的话，把它叫成意外保险，重大疾病险，都可以的。
当然了，如果这个是你找financial advisor的“代价”的话，作为你付他佣金的一种方式，又是另一回事呵呵。我们家那位financial advisor通过卖我们保险挣了1000来镑的佣金呢
我买房子的时候签证还有不到半年，收入也很低，因为deposit给的多也就贷到款了
你要不想买的话，连主申请人的那份意外保险都不用买，反过来说，如果贷款只在一个人的名字下面，另一个人想买，也是可以的。这份保险未必一定和mortgage挂钩，只是通常保险额和保险年数都跟mortgage看齐就是了。你喜欢的话，把它叫成意外保险，重大疾病险，都可以的。
当然了，如果这个是你找financial advisor的“代价”的话，作为你付他佣金的一种方式，又是另一回事呵呵。我们家那位financial advisor通过卖我们保险挣了1000来镑的佣金呢
我买房子的时候签证还有不到半年，收入也很低，因为deposit给的多也就贷到款了
引用(miumiu @ 6 Feb 2007, 20:11)
呵呵，除了building insurance，其他的保险都不是强制的
你要不想买的话，连主申请人的那份意外保险都不用买，反过来说，如果贷款只在一个人的名字下面，另一个人想买，也是可以的。这份保险未必一定和mortgage挂钩，只是通常保险额和保险年数都跟mortgage看齐就是了。你喜欢的话，把它叫成意外保险，重大疾病险，都可以的。
当然了，如果这个是你找financial advisor的“代价”的话，作为你付他佣金的一种方式，又是另一回事呵呵。我们家那位financial advisor通过卖我们保险挣了1000来镑的佣金呢
我买房子的时候签证还有不到半年，收入也很低，因为deposit给的多也就贷到款了
你要不想买的话，连主申请人的那份意外保险都不用买，反过来说，如果贷款只在一个人的名字下面，另一个人想买，也是可以的。这份保险未必一定和mortgage挂钩，只是通常保险额和保险年数都跟mortgage看齐就是了。你喜欢的话，把它叫成意外保险，重大疾病险，都可以的。
当然了，如果这个是你找financial advisor的“代价”的话，作为你付他佣金的一种方式，又是另一回事呵呵。我们家那位financial advisor通过卖我们保险挣了1000来镑的佣金呢
我买房子的时候签证还有不到半年，收入也很低，因为deposit给的多也就贷到款了
一看就是专家，可惜我没机会学习这方面的知识了，呵呵！
hi miumiu，不知道你用的哪个lender，我用的HSBC，就写明一定要买Life & critical insurance，不然不会offer mortgage.
而且我是直接跟HSBC联系，不存在给mortgage advisor的佣金问题。
至于签证问题，HSBC没有限制，其他的正如我所说，有或多或少的年限限制。
而且我是直接跟HSBC联系，不存在给mortgage advisor的佣金问题。
至于签证问题，HSBC没有限制，其他的正如我所说，有或多或少的年限限制。
我05年底在HALIFAX贷的款，当时工作不足三年，签证还剩下不到一年。但付了25%DEPOSIT，没有任何问题很快拿到贷款(2-YEAR FIXED RATE 4.39%)。另外，HALIFAX告知，只要能交25%DEPOSIT，贷款不受签证和工资的限制。
和银行直接联系，经手人也一样是赚佣金的
我们现金也不多，要交15％以上比较困难，这边的房子太贵了，还是个小town呢 
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀
，才攒了这么点钱真是惭愧呀
有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀
，才攒了这么点钱真是惭愧呀 有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
bluebanana也要买房了.恭喜恭喜啊.
我最近也在找房.真的是"魔"练啊.
我最近也在找房.真的是"魔"练啊.
我身边的几个朋友的经验来看，基本看到10处以上后就知道自己要的是什么了
我们找的是NATIONWIDE，交了10%，但是我们的工作签证有五年剩下，但是赶上了利率涨了，要交5.05% 
引用(秋月 @ 11 Feb 2007, 12:46)
bluebanana也要买房了.恭喜恭喜啊.
我最近也在找房.真的是"魔"练啊.
我最近也在找房.真的是"魔"练啊.
唉，不知是喜是忧呀，八字还没有一撇呢，也不知能不能贷到钱。从我们申请信用卡的经历来看，很悬呀
主要是租房太不上算了，而且怎么看也不像是自己的家，飘荡这么久，该找个地方歇歇脚了
正好问问秋月，你们贷款是按照工资倍数来的，还是银行觉得你们信用不错就同意待200k了呢？你们现在啥身份？如果不是PR，签证还有多久？已经签了多久呢？如果不方便公开，PM我
引用(miumiu @ 11 Feb 2007, 13:35)
我身边的几个朋友的经验来看，基本看到10处以上后就知道自己要的是什么了
穿了马甲，差点没认出来呀
miumiu你们咋贷的款？
几个星期前我从FT上看到, NATIONWIDE给申请MORTGATE的人能给工资的5倍呢， 申请过的人说说是不是这样的？
引用(bluebanana @ 11 Feb 2007, 11:08)
我们现金也不多，要交15％以上比较困难，这边的房子太贵了，还是个小town呢
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀 ，才攒了这么点钱真是惭愧呀
有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀
，才攒了这么点钱真是惭愧呀 有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
阿，blue，是哪个帖子阿，我们也是没有多少钱，想从国内搬钱过来交deporsit，如果要来源问题多麻烦阿
引用(星闪烁 @ 12 Feb 2007, 10:05)
几个星期前我从FT上看到, NATIONWIDE给申请MORTGATE的人能给工资的5倍呢， 申请过的人说说是不是这样的？
Nationwide is our lender, we borrowed 4.3 times total of our salaries.
引用(顺流逆流 @ 12 Feb 2007, 11:01)
引用(bluebanana @ 11 Feb 2007, 11:08)
我们现金也不多，要交15％以上比较困难，这边的房子太贵了，还是个小town呢
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀 ，才攒了这么点钱真是惭愧呀
有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀
，才攒了这么点钱真是惭愧呀 有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
阿，blue，是哪个帖子阿，我们也是没有多少钱，想从国内搬钱过来交deporsit，如果要来源问题多麻烦阿
我也找不到了，也可能是在理财版
记得当时他们是谈mortgage的时候还没有搞定钱，我在想也许在谈mortgage以前就把钱运过来也许就没有问题了
引用(bluebanana @ 13 Feb 2007, 21:32)
引用(顺流逆流 @ 12 Feb 2007, 11:01)
引用(bluebanana @ 11 Feb 2007, 11:08)
我们现金也不多，要交15％以上比较困难，这边的房子太贵了，还是个小town呢
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀 ，才攒了这么点钱真是惭愧呀
有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀
，才攒了这么点钱真是惭愧呀 有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
阿，blue，是哪个帖子阿，我们也是没有多少钱，想从国内搬钱过来交deporsit，如果要来源问题多麻烦阿
我也找不到了，也可能是在理财版
记得当时他们是谈mortgage的时候还没有搞定钱，我在想也许在谈mortgage以前就把钱运过来也许就没有问题了俺的心啊，又凉了一块，那blue你是不是不用搬钱啊，那我的贷款肯定不够了
引用(顺流逆流 @ 13 Feb 2007, 22:00)
引用(bluebanana @ 13 Feb 2007, 21:32)
引用(顺流逆流 @ 12 Feb 2007, 11:01)
引用(bluebanana @ 11 Feb 2007, 11:08)
我们现金也不多，要交15％以上比较困难，这边的房子太贵了，还是个小town呢
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀 ，才攒了这么点钱真是惭愧呀
有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
不过已经在这边工作3年以上了，仔细算一下已经快4年了呀
，才攒了这么点钱真是惭愧呀 有没有人从国内搬钱过来交deposit的？记得以前看过一个帖子，父母赞助什么的还有问题？如果在谈mortgage以前钱就已经到帐了，还需要解释来源什么的？
阿，blue，是哪个帖子阿，我们也是没有多少钱，想从国内搬钱过来交deporsit，如果要来源问题多麻烦阿
我也找不到了，也可能是在理财版
记得当时他们是谈mortgage的时候还没有搞定钱，我在想也许在谈mortgage以前就把钱运过来也许就没有问题了俺的心啊，又凉了一块，那blue你是不是不用搬钱啊，那我的贷款肯定不够了
我们准备尽量在谈mortgage之前把钱搬过来，与其贷那么多钱，还不如跟父母借还他们利息，比存银行高，而且万一暂时失业，他们那里不会催债收房子
我们准备尽量在谈mortgage之前把钱搬过来，与其贷那么多钱，还不如跟父母借还他们利息，比存银行高，而且万一暂时失业，他们那里不会催债收房子
[/quote]
哇，你们父母可以借几百万人民币给你啊，国内的钱拿过来用，除15以后很少的啊，
引用(agansa999 @ 13 Feb 2007, 22:24)
我们准备尽量在谈mortgage之前把钱搬过来，与其贷那么多钱，还不如跟父母借还他们利息，比存银行高，而且万一暂时失业，他们那里不会催债收房子
哇，你们父母可以借几百万人民币给你啊，国内的钱拿过来用，除15以后很少的啊，
我家可不趁那么多钱，只是想少贷点，没说不贷呀。想想都是借钱，还利息，不如把那些利息给爸妈了，反正他们的钱也是存银行，国内利息还那么低
[
我家可不趁那么多钱，只是想少贷点，没说不贷呀。想想都是借钱，还利息，不如把那些利息给爸妈了，反正他们的钱也是存银行，国内利息还那么低
[/quote]
和我们想得一样：）姐姐，我找到一个也是同样情况的mm，问了她，他说不用解释来源什么的呢
不过，我每次用现在的汇率一算，要是英镑能像以前一样降到14点几的时候，要损失好多钱啊，可是好像现在胖子没有降的趋势了，所以只能这样了
姐姐怎么看，是不是我的想法太perfect了：（
我家可不趁那么多钱，只是想少贷点，没说不贷呀。想想都是借钱，还利息，不如把那些利息给爸妈了，反正他们的钱也是存银行，国内利息还那么低[/quote]
和我们想得一样：）姐姐，我找到一个也是同样情况的mm，问了她，他说不用解释来源什么的呢
不过，我每次用现在的汇率一算，要是英镑能像以前一样降到14点几的时候，要损失好多钱啊，可是好像现在胖子没有降的趋势了，所以只能这样了
姐姐怎么看，是不是我的想法太perfect了：（
我也盼着英镑降降呢，暂时性的也行呀
大趋势来说，人民币应该还会长吧？不过可能等不了那么久了。
大趋势来说，人民币应该还会长吧？不过可能等不了那么久了。
引用(bluebanana @ 14 Feb 2007, 13:38)
我也盼着英镑降降呢，暂时性的也行呀
大趋势来说，人民币应该还会长吧？不过可能等不了那么久了。
大趋势来说，人民币应该还会长吧？不过可能等不了那么久了。
可涨的总没有胖子快
引用(顺流逆流 @ 15 Feb 2007, 9:44)
引用(bluebanana @ 14 Feb 2007, 13:38)
我也盼着英镑降降呢，暂时性的也行呀
大趋势来说，人民币应该还会长吧？不过可能等不了那么久了。
大趋势来说，人民币应该还会长吧？不过可能等不了那么久了。
可涨的总没有胖子快
换一种算法吧
现在换10000镑，比起汇率14的时候亏了10000人民币，大约600多镑，如果按照13算亏了1200多
但现在的贷款利率差不多6－7％吧，少贷10000镑，每年就少了至少600镑的利息，就算按照13的汇率来算，也就是两年利息而已
这么算来，还是能少贷就少贷点了，只要家里有存银行的闲钱，不如咱们投到房子上去，本着肥水不流外人田的原则，同样的利息给父母和自己攒下来没啥区别
不知俺着样算对不对
你在阿，恩，我咋看不懂涅，我最怕算术了，搞得我都糊涂了
主要是现在这汇率降到14 ，我总觉得很遥远，（对金融业不咋懂），这个亏只能说是机遇性的，
你说那利息，那倒是
对拉，jj你知在英国小孩上学时怎么样吗？向国内一样就近上学?
是不是看房子的时候也得关心附近的学校的状况呢？
主要是现在这汇率降到14 ，我总觉得很遥远，（对金融业不咋懂），这个亏只能说是机遇性的，
你说那利息，那倒是
对拉，jj你知在英国小孩上学时怎么样吗？向国内一样就近上学?
是不是看房子的时候也得关心附近的学校的状况呢？
引用(顺流逆流 @ 15 Feb 2007, 11:31)
对拉，jj你知在英国小孩上学时怎么样吗？向国内一样就近上学?
是不是看房子的时候也得关心附近的学校的状况呢？
是不是看房子的时候也得关心附近的学校的状况呢？
那是肯定的，好学校附近房子都很抢手，房源少，价格高，好多父母就是为了孩子能去好学校宁可多花些钱在附近买房子。
引用(bluebanana @ 12 Feb 2007, 9:33)
唉，不知是喜是忧呀，八字还没有一撇呢，也不知能不能贷到钱。从我们申请信用卡的经历来看，很悬呀
主要是租房太不上算了，而且怎么看也不像是自己的家，飘荡这么久，该找个地方歇歇脚了
正好问问秋月，你们贷款是按照工资倍数来的，还是银行觉得你们信用不错就同意待200k了呢？你们现在啥身份？如果不是PR，签证还有多久？已经签了多久呢？如果不方便公开，PM我
主要是租房太不上算了，而且怎么看也不像是自己的家，飘荡这么久，该找个地方歇歇脚了
正好问问秋月，你们贷款是按照工资倍数来的，还是银行觉得你们信用不错就同意待200k了呢？你们现在啥身份？如果不是PR，签证还有多久？已经签了多久呢？如果不方便公开，PM我
你如果最近申请的信用卡多.会影响你贷款的.因为我们去年2.3月的时候.我和我老公分别申请的A&L.就为了那50镑,然后我还申请了HSBC.结果6月的时候我们贷款买房.nationwide没通过.当时也没联系其他家的.
后来等了半年.到今年初.我和老公在网上买的report看了一下我俩的信用度.都不错了.才又去银行的.
nationwide听我们的mortgage advicer 说是最严格的.如果可以通过他们家.在任何一家贷款都可以.
我和老公都不需要签证.贷的总额是我们工资的4倍多吧.因为我现在是在休产假.所以这一块他们怎么评估的我不清楚.
昨天听中介的说现在abbey的利率很底.想我们申请abbey的.因为nationwide同意给贷款.现在转成abbey说是也没有问题.你可以直接去abbey问一下.
不用买太贵的房子了.我现在买的房子和我现在住的一样大,还没我现在住的地点好呢.每个月还贷款比我交房租要多400.
如果伦敦因为要搞奥运会.又调高税收.我都不知道该怎么存钱了.
引用(bluebanana @ 15 Feb 2007, 22:14)
引用(顺流逆流 @ 15 Feb 2007, 11:31)
对拉，jj你知在英国小孩上学时怎么样吗？向国内一样就近上学?
是不是看房子的时候也得关心附近的学校的状况呢？
是不是看房子的时候也得关心附近的学校的状况呢？
那是肯定的，好学校附近房子都很抢手，房源少，价格高，好多父母就是为了孩子能去好学校宁可多花些钱在附近买房子。
我们着附近就没什么好学校.是我老公一定要住在这儿.我到秋儿4岁的时候.带她到好学校边上租房子住去.一样可以上到好学校.(希望行的通啊)
引用(秋月 @ 15 Feb 2007, 22:48)
引用(bluebanana @ 15 Feb 2007, 22:14)
引用(顺流逆流 @ 15 Feb 2007, 11:31)
对拉，jj你知在英国小孩上学时怎么样吗？向国内一样就近上学?
是不是看房子的时候也得关心附近的学校的状况呢？
是不是看房子的时候也得关心附近的学校的状况呢？
那是肯定的，好学校附近房子都很抢手，房源少，价格高，好多父母就是为了孩子能去好学校宁可多花些钱在附近买房子。
我们着附近就没什么好学校.是我老公一定要住在这儿.我到秋儿4岁的时候.带她到好学校边上租房子住去.一样可以上到好学校.(希望行的通啊)
昨天忘了在哪里看的一个帖子，说在英国的公共教育是欧洲最不好的，也不知道是不是这样，秋月姐姐每次的想法都能让人眼前一亮阿