[30/04/07 Mon] First View
[02/05/07 Wed] Made offer
[03/05/07 Thu] Offer accepted
[05/05/07 Sat] Second View
[09/05/07 Wed] AIP到手，Mortgage的Package也定下了，签字做valuation.
[10/05/07 Thu] Solicitor联系好了，passed his details to the agency and my mortgage advisor.
[18/05/07 Fri] Valuation done
[19/05/07 Sat] Valuation report received, without any problems/ Signed the paperwork for instructing the solicitor, local search fee paid.

请问下面会发生什么呢，
1) Mortage 再等多久能正式approve下来？
2) 要不要催下律师定下交换合同的日子/Completing Day?
3) What else can I do?

Thanks.

我的进度也和你的一样。
Valuation Report 19/05下来了，昨天按Report上的Consideration和Agent汇报了，试图要Vendor把Double Glaze的Condesation Problem搞一搞，还有屋前有几棵小的Cupressus Trees拔了。今天得到Agent的回报说Vendor已经联络了Window Company估计这周末能搞好，还有他们也会把那些树拔了。都不知是真是假，希望他们真得去搞。
律师那里的Environmental Search，对方律师的Questionnaire也收到了，咱律师正催Some Household Paperworks，TR1 form也收到了，保险也搞了，Title Search也好了，Local Search也好了，剩下的真不知还在等什么.
我也联络了同事，找了下去做Electricity Inspection and Report，他说不用钱，偷偷叫Subcon乘午休时去做，还在等回应。
希望一切能顺顺利利。

发现你进度比我快很多，也是我自己不好，律师找晚了。
上周六送支票时见了律师一面，他就说刚收到对方律师的信，并且回信请对方come up with a draft contract，其它都没开始呢。
俺再请问一下，
1) 让律师干活要打电话催吗？俺脸皮比较薄，怕麻烦人家，不知该什么时候主动联系人家。
2) valuation的结果没问题，要通知agent和solicitor吗？

Thanks.

我自己也不知程序是怎样地，就不断地会受到律师那里寄来的东西，还真多。可能我的律师比较积极，就一周的时间罢了。
我从来都没见过我的律师，都是电话联络和书信联络的，他的秘书是我递Instruction Agreement和250镑的Search Fee时间过一次，彻底忘了长啥样，挺性感的 。
之后我都Email联络，这能留通话记录，而且它回信的速度也超快，不到两分钟就回来了。我曾试过打电话联络他，很多是他都很忙，要是和他聊上了，他也急着要挂我电话，你也知道到律师的时间是金钱，不是随意和你砍大山的。

看来你的律师比较专业。
我这个是Local小firm的，agreement感觉都不是很正规，没有大篇的t&c要读，倒是正中俺下怀，嘿。

请问怎么找Subcon啊？什么是Subcon啊？怎么会不用钱呢？你做gas的Inspection and Report吗？你的卖主有各种guarantees/contracts吗？比如central heating system service agreement, timber treatment, and damp proofing? Thanks so much for your help!

同问，无知一记，Electricity Inspection and Report是什么东西，compulsory的还是optional的？

你的survey是homebuyer's report吗？我们的是。surveyor把testing and inspection of electrical and gas installations视为significant matters。但因为我上次在这儿问了，有些人没做。我们也就暂时没做。不过还是不放心，不知要不要做。第一次买房，太没经验了呀。

没设么，我只是想Inspect下所有的有关电的是否安全和正常工作，全看个人的，别慌。就好像有人想做Boiler Service。。。。

我们的agreement也才两三页纸，上面还有不知哪个律师的手改的项目，看着怪怪的。

omg，我的才一张纸，font 12，算了豁出去了。
Yeah mine is home buyer's report, haven't received it yet though, hopefully will get it by the end of tomorrow.

有点慌。 今天我们律师说我们被agent pushed and bullied. 我们还没ready就让我们exchange. 对呀，你做Boiler Service吗?

收到了上来交流一下啊。呵呵。

Subcon是咱公司用的Electrical Subcontractor，所以Engineer们都认得，就卖个面子帮个忙。Gas的因为我没认得那个Subcon是做这的，只认得做工业用的，迟写再说吧。Central Heating 在Valuation Report里有提到叫Solicitor去要，所以Report以寄给律师了。Timber Treatment, DPC的没有提到要。不过Door & Windows的FENSA Cert & Guarantee Cert我有份副本的。

你们公司真好啊。羡慕。 我们的那些guarantees/contracts都是在Valuation Report里提到叫Solicitor去要的。可是我们vendor在他的property information form里回答了说没有。我们律师说人家没有也就要不到了。让我们决定自己要不要找人看一下。真难决定呀。

Vendor最后一次是在两年前做的，我向律师帮我要份Copy of Service Cert了，搬了家后再说吧，花太多钱了。。在冬天来之前做吧。

好象你们的东西都很全呀。羡慕。

气死人了。
我的Mortagage lender是Nationwide，但是package通过advisor谈的，所以survey也是broker(Countrywide Surveyors）负责。
Basic的Survey是上周五（18/05/07）做的，周六就收到valuation report，当时advisor对我说，周一估计就能收到home buyer report，于是俺老人家耐心等了一个礼拜，期间mortagage的offer letter都收到了，两个礼拜内不回复就默认接受。到了昨天（25/05/07）仍然是home buyer report的影子都没看到，直接冲到advisor的office，问什么时候能拿到。advisor说帮我催。
这可好了，今天一早，总算收到一大信封，Countrywide Surveyors寄来的，以为report到了，打开一看吐血：
We have received instructions from CAMS, on your behalf, to carry out a HOMEbuyer Report on the above property. 如果我同意做Survey的话填好后面的表格给他们邮寄回去。信的日期是25 May 2007，被他们用修正液涂成15 May 2007.
恨死了。

我也是你同一家的，和Advisor搞好所有的一切，Advisor说Within一个星期Surveyor就会去办事，可我催了一周多才把事办好，收到Valuation Report后才收到Surveyor那里的通知信说他们打算那天去做Survey等等，要我签名。
总体来说我的还算挺顺利的。

也就是说他们要做两次survey，一次basic valuation一次home buyer report? 搞那么麻烦干吗。
虽然Valuation report没问题，但我要不要等home buyer survey做完才move on呢？

没呀，就一次。
我的意思是Home Buyer Report我已经收到了之后才收到Surveyor那里寄来的合约。

谢谢了，这家broker真够搞的了。

我的房子不是Countrywide旗下Agency找的，我是在其他家找的房。不过在他家要得Mortgage。主要那Mortgage Advisor人挺好。

Shake hands，楼上我和你一样，在另外的agent买的房。理由相同，觉得他家的advisor人比较好。

继续进度吧。
今天律师寄了一堆东西过来，看得我头昏脑涨的。奉劝大家一句，能不买flat就表买flat，lease的事情已经够搞的了，还加了个share of freehold，事情一大堆，sigh。

加油