没?8221;?我也是这么认为的。选morgage多少有赌博的成分。我现在只是做了AIP、Skipton 5.99% Cap 5 years或者Nationwide 5.48% Fix 5 years。对我的情况来说，我觉得fix rate或者cap rate的好处很大 - 刚开始工作工资低的这几年可以自己可以承受还款。
LZ提及的valuation是morgage lender的valuation主要是就看看第一房子有没有重大问题-短期内会不会塌
更重要的是看看房子究竟值不值那些钱，以免有人诈骗morgage。这种survey只向morgage lender提供报告并不向buyer提供报告。不过通常情况下，你可以加100多镑升级为home buyer survey.
也有很多morgage不?8221;?agreement fee或者叫booking fee，但是一般这样的利率都?#8221;较高。反过来说也有利率很低的morgage但是会?8221;?取几千镑的booking fee.选取那一种主要看你贷款的数额和个人的情况来定。?#8221;如要贷款2M那么交上几千镑的booking fee拿到一个底的利率还是一件好事，对吧？但是通常我们贷几百k的话就不合算了。
另外：我也是拿WP的，很多lender都可以贷款的。找个谈得来的broker好好聊聊
谢谢啦！看来要再找几家看看.
[/quote name='whap01' date='28 May 2007, 9:16' post='1150810']
引用(冷看 @ 28 May 2007, 2:35)
为什么要选tracker，不选fix 5 10 years呢？
Mortgage就和赌博一样，有人觉得下一局会开25有人觉得会开34。
现在英国的利率是有史以来最高的，而?#8221;从去年年头到现在一共涨了4次也就是涨了1.25%，这是很令人担忧的，这和油价一样高居不下的?#8220;理，就不正常。英国央行已使劲了全力还不能控制英国的高消费而导致通膨，英国央行还在想办法降低通膨率到标准的水平，而?#8221;?#8220;言一定要让他降下来（因为之前的央行仲裁好像是为了这事儿辞去了工作），这意味着选Tracker的人就想博这一局，盼它有一天能降下来。可我估计要它下来不是一两个月的是，国家大事是要经过很多管卡程序才能通下来的。就想买卖房子这么简单的交?#8220;，有人最短2个月就成了；有人等了1年还下不来。
选fix 的就想着目前的形势利率可能会继续往上涨，为了保障自己就选fix 的。选fix 的时间长段是看个人的，选太长的又怕总有一天利率会降下来，还有选得越长的Mortgage的利率也越高，而?#8221;Mortgage Arrangement Fee越越贵好像是。
'冷看' 你怎么还没去听Mortgage Advisor‘讲课’吗？多听就能领悟其中?#8220;理了。
我是上周四刚问得，是利息上涨之后了。
