大家好，先自我介绍一下，小弟目前在英国一所大学工作，已经工作了3年多, 年薪税前26k， 我太太在一家海运公司工作， 年薪18k，我目前是work-permit holder, 而�#8221;合约是每一年签一次（这个是我最头痛的），所以我的visa也是一年签一次，上个星期刚拿到新一年的visa(12个月）, 目前正想贷款买房，请问像我这种情况的朋友有没有成功贷到款的， 我们现在身上没有任何的loan要付， 请有经验的朋友指点。

lz应该去branch多问。
我们以前没有拿到pr的时候也成功申请到了房贷。不过当时好像是可以shop around的机会
少些。比如什么portman building society还有其他小的能提供更好地package我们就没得。
大的譬如，halifax 或者nationwide，hsbc应该可以的。
祝你们好运哦。

这么高的薪水贷款米问题吧。

这么高的工资，省几年都能全款买房了
而且你都3年了，要不多忍2年拿pr再买，要不转成高技术移民签证，也能贷款吧

可以，但是你的deposit要给到25%，那就应该没什么问题了

工资上不成问题，不过那签证不好说，问Lender。

啊呀，对不起大家啊，我写错了，不是月薪啦，是年薪， 她刚进公司， 所以工资不高，我昨天打电话去halifax, 把我们的情况和他说了， 回答是不能申请他们的房贷， 因为对于work-permit holder的签证， 他们最少需要2年半的有效签证， 郁闷啊！！！
谢谢大家的回复， 其实早在4个月前，我们曾经成功申请到一次贷款，可是最后因为那天杀的卖家突然退出（原因是她的印度邻居愿意出比我们高出4000的价格，而且是现金交易）， 虽然当时我们出的价格是asking price ， 当我正在阅读lender传真过来的房屋评估报告时，中介打电话过来告诉了这个噩耗，当时真想冲过去把她臭骂一顿， 因为我们的情况申请到贷款是多么地不容易啊。 当时我的签证还剩下4个月， 虽然我知道合约到期需月时没有问题的， 可是我们的mortgage adviser说只有一家lender愿意给我们贷款，但是可怕的是利率高得出奇， 说出来大家也许不信， 8.3% APR fix 2 years, 是的, 我和我太太斟酌了许久, 决定go ahead, 因为我们想两年后我们的签证状况肯定会改善， 到时候再re-mortgage, 找个好的deal. 就这样, 胆战心惊地度过了1个月的忙碌的日子, 但是没想到最后的结果却是这样, 就因为那件事情,我曾经一度很讨厌阿X. 但是事情过去了也算了，现在只是在想象我们的情况是不是真的只有take那种deal, 这里有经验的ggjj多， 大家有什么主意或是经历 请告诉我，谢啦！

正如我是舵手说的那样：可以，但是你的deposit要给到25%，那就应该没什么问题了 。我和老公买房子申请贷款的时候一开始找银行贷款，也是由于工作签证不够2年了，所以银行都不贷给我们，除非我们首付25%。不过后来我老公请公司人事部出示了永久雇员的证明，每2年都会续签签证的，这样我们顺利地拿到了贷款并且不需要首付那么多了。也就是说如果有那么多首付的钱还是可以申请到贷款并且不用选那么高的利息的。

9494, 建议lz去找mortgage advisor，他们能找到专门的specialist做外籍人的，只要能交到25%，外加肯供31年期的，一般很容易。你可以fix2年，等身份转了再去找high street的

我是随着 accord的，当初利率不过4.99%，halifax之前给我4.75%，只不过我的credit fail了，反倒accord还给了500镑cashback，晕倒，算了下，其实差不多。

Hi, i used to work on contract, salary <26K and contract renewed every year. the HSBC seemed very keen to loan mortgage to me - i wasn't really going to buy but just wanted to know if I could get a mortgage from banks. Different branches may have different policies though. and it also depends who you talk to at the bank, in my opinion.

I believe you were just been offered the application. it doesn't mean you will get the mortgage at all. Also, HSBC only give mortgage to PR as far as I was told.

楼上说的对，坐在银行办公室里的不能做决定的，能不能贷款，贷多少， 只有拿到offer letter才确定

I am a WP holder too, and HSBC would offer me a 100% mortgage.

Would offer or has offered?

I had a mortgage principle from HSBC before and eventually HSBC mortgage department rang me asking for the Citizenship or the PR.

Anyway, HSBC's interest rate isn't attractive at all, but the 100% mortgage.

有个朋友2年的WP，Halifax不让代。
Lender 出的Principle只是证明你的条件能代多少钱，可不是一定代。
Mortgage Offer下来后那肯定性还能高多多，But 还得Subject to bla bla bla。

Hmmm, i don't know what level i was really. the guy i talked to gave me some kinda "certificate" paperworks -Principle as you guys said, i think with the HSBC stamps on after checking my details on their system. The paperworks includes how much they could lend me and interests, repayment plan etc. He said I could show agents or seller the paper to prove that the HSBC was happy to lend me money. Although the Principle was a very rough draft, i thought it was an informal offer. but i could be wrong since i don't know much about banks really.

以我的亲身经验（WP Holder，贷款时 Visa 还有几个月就到期）来看，如果你能付 25% 首付，很多银行（尤其是大银行）都可以贷给你。如果你不能付 25% 首付，最好还是去找一下 mortgage advisor。

找MORGAGE ADVISOR吧？ 我当初的情况也是各家大银行都据了我们，因为我们当时贷款额>老公工资的5倍有多，而且我又没有工作，在怀孕中，，结果我们只好找了ADVISOR，那个人很黑的，摆明车马告诉我们要我们多付给他1000镑，但没办法，只有他贷的到，我们贷款的要求是必须自己付40%以上，找的是一家没听过的MORGAGE COMPANY

真想贷，去找CHINA TOWN的ADVISOR吧，，他们有好多乱七八糟的资源的说，不过，他们的收费也高啊(别的ADVISOR可是免费的噢！)，，可，，谁叫我们有特殊要求呢

看糊涂了整个。。。
到底是银行给了certificate是一定能贷款，还是不一定能啊？

我也觉得应该找MA, 直接找银行可能性不大，不过可以试试hsbc, 我一个朋友是高技术移民，签证也就剩一年左右，走了好多家，最后在hsbc带的款，他们两口子的收入跟你们差不多，所以你可以试试。

我觉得MA还是很有用的，我们贷款本来银行说我们信用不够（不是信用不好，而是他们有我们的信用信息太少，所以即使没有坏的信用记录，分数还是上不去，我哭死啊），后来是MA给他们打电话，来来去去的好几次，把我们的贷款期限从我们要求的30年延期到40年，最后才给带了。不过无所谓了，反正两年以后肯定要remortgage的，现在是只要能带下来就好！