我不大懂买房的事，但是最近也在看房子，想买个便宜的FLAT自己住住，同时也想合租给别人来抵消一点每个月的开支。
想问问：

1. 1 如果INTEREST ONLY 的话，在一段时间后想卖出这栋房子，是不是要先付清这笔CAPITAL才能卖的呢？？
2. 2 然后如果此段时间房屋价值上升，卖出价比原来高出比如2W， 这个利润由谁获得？银行还是我自己？？因为INTEREST ONLY 的话这期间应该付的都是利息，是不是房屋升值的利润也是由银行获得呢？
3. 3 如果一段时间后，比如5年后，房屋价格升直了， CAPITAL的数额会不会变化？还是说一直维持这个价格，直到若干年后把这个原来的首期款付清就行了？？

你要把借钱和卖房子分开了看。你借了银行的钱买了房子，每个月还利息，最后要还清本金。ok可是，房子是你的，你卖的时候房价是涨是跌都是你的。所以有如下答案：

1-你把房子卖了就有钱了.用这个钱还贷款.
2-这个钱当然是你的.房子是你的property。反之，房价跌了，赔钱的也是你。
3-如果你只还interest,capital不会变。如果你有钱用over payment的方式还一些capital的话。到你要还清的时候capital自然会减少。但是，只要你不在借钱capital不会变多的。

跪谢。。。