今天刚刚ACCEPT一个FULL ASKING PRICE OFFER。房子上市一个半星期，总共有5个VIEWING，其中两个出价比原价低2-3K，我们REJECT了，我们ACCEPT了第3个出全价的，第4个和第5个还没来得及看房子，中介就CANCEL了他们的APPOINTMENT，因为中介说如果有人给FULL PRICE，就不可以再让别人来看了。
我们很庆幸选对了中介公司，我们让3个中介来估价，公司越大的反而估价越低，最后我们决定让估价最高的小公司来做。没想到卖的价钱比他估计的最高值还高了2K。小公司虽然规模小，但是做事很卖力，从最初估价，拍照，到最后带人来看房子，都是DIRECTOR亲力亲为。有的时候到晚上7点多了还打电话给我们。
一点感想和总结：
1，准备卖房子之前做好市场调查。观察当地房子价格，根据自己房子的CONDTION，做好心理有数，也不要盲目听从中介的估价。很多大公司为了增加销量和提高速度，故意把价格压的很低，为的是快快出手。
2，选择中介。根据当地的情况，小公司也未必不可信赖。可以自己假扮买家，走进中介公司，看看他们的反映。如果对你爱答不里的，说明他们并不积极。如果积极主动上来问你需要什么帮助的，应该是不错的中介。
3，在准备卖房子之前尽量把没有完成的工作完成。比如GARDEN很难看的，最好先自己把它收拾好。我家的GARDEN花了1K镑请人来收拾，地也平了，花也种了，草也铺了，IMAGE很好，我觉得是一个SELLING POINT。
4，我们这里都是中介领人来看房子，主人最好不要出现。所以早上我出门前把房间整理好，零碎东西都藏起来。窗帘都打开（阳光充足），最好买盆鲜花放在客厅给人留下好印象。还有，开点窗户（如果不是靠马路的），让新鲜空气进来，换走房间里的异味（尤其是厨房）。
就想到这么多，以后有什么了再补充吧。
完整版本: 卖房子的一点感想。
恭喜恭喜 ！
不过我们的房子也是full asking price，我们就接受了，结果买主又pull out了，英国这边的买房程序实在有问题．
还有你花了１０００多镑做花园真是有心，我们的花园除了草什么都没有，我总是想如果喜欢gardening的也可以根据自己喜好来弄嘛，总之就是不想花钱了．
不过我们的房子也是full asking price，我们就接受了，结果买主又pull out了，英国这边的买房程序实在有问题．
还有你花了１０００多镑做花园真是有心，我们的花园除了草什么都没有，我总是想如果喜欢gardening的也可以根据自己喜好来弄嘛，总之就是不想花钱了．
谢谢分享经验啊。。。
这么说你最终还是放弃了diy而是找人来做garden了？ 1k只是人工还是全部？你是用的turf还是seeding呢？
这么说你最终还是放弃了diy而是找人来做garden了？ 1k只是人工还是全部？你是用的turf还是seeding呢？
引用(today @ 30 Aug 2007, 16:30) 
今天刚刚ACCEPT一个FULL ASKING PRICE OFFER。房子上市一个半星期，总共有5个VIEWING，其中两个出价�”原价低2-3K，我们REJECT了，我们ACCEPT了第3个出全价的，第4个和第5个还没来得及看房子，中介就CANCEL了他们的APPOINTMENT，因为中介说如果有人给FULL PRICE，就不可以再让别人来看了。
我们很庆幸选对了中介公司，我们让3个中介来估价，公司越大的反而估价越低，最后我们决定让估价最高的小公司来做。没想到卖的价钱�”他估计的最高值还高了2K。小公司虽然规模小，但是做事很卖力，从最初估价，拍照，到最后带人来看房子，都是DIRECTOR亲力亲为。有的时候到晚上7点多了还�“�”�话给我们。
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1，准备卖房子之前做好市场调查。观察�“地房子价格，根据自己房子的CONDTION，做好心理有数，也不要盲目听从中介的估价。很多大公司为了增加�”�量和提高速度，故意把价格压的很低，为的是快快出手。
2，选择中介。根据�“地的情况，小公司也未必不可信赖。可以自己假扮买家，走进中介公司，看看他们的反映。如果对你爱�”不里的，说明他们并不积极。如果积极主动上来问你需要什么帮助的，�”该是不�”�的中介。
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就想到这么多，以后有什么了再补充吧。
我们很庆幸选对了中介公司，我们让3个中介来估价，公司越大的反而估价越低，最后我们决定让估价最高的小公司来做。没想到卖的价钱�”他估计的最高值还高了2K。小公司虽然规模小，但是做事很卖力，从最初估价，拍照，到最后带人来看房子，都是DIRECTOR亲力亲为。有的时候到晚上7点多了还�“�”�话给我们。
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1，准备卖房子之前做好市场调查。观察�“地房子价格，根据自己房子的CONDTION，做好心理有数，也不要盲目听从中介的估价。很多大公司为了增加�”�量和提高速度，故意把价格压的很低，为的是快快出手。
2，选择中介。根据�“地的情况，小公司也未必不可信赖。可以自己假扮买家，走进中介公司，看看他们的反映。如果对你爱�”不里的，说明他们并不积极。如果积极主动上来问你需要什么帮助的，�”该是不�”�的中介。
3，在准备卖房子之前尽量把没有完成的工作完成。�”如GARDEN很难看的，最好先自己把它�”�拾好。我家的GARDEN花了1K镑请人来�”�拾，地也平了，花也种了，草也�“�了，IMAGE很好，我觉得是一个SELLING POINT。
4，我们这里都是中介领人来看房子，主人最好不要出现。所以早上我出门前把房间整理好，零碎东西都藏起来。窗帘都�“开（阳光充足），最好买盆鲜花�”�在客厅给人留下好印象。还有，开点窗户（如果不是靠马路的），让新鲜空�”进来，换走房间里的异味（尤其是厨房）。
就想到这么多，以后有什么了再补充吧。
恭喜下，看来楼主的房子不错。 能否看看楼主的房子一饱眼福呢？ 楼主能否说说给你估计高低的小中介和大中介。
我这里和你是正好相反，小中介卖不掉，反而是大中介，著名的中介一接手很快卖掉了。
我这里和你是正好相反，小中介卖不掉，反而是大中介，著名的中介一接手很快卖掉了。
但愿这个buyer别pull out.
当初做花园的时候没想过要卖，决定卖房子就是几个星期前的事。我觉得花园做好了也减少人家砍价的机会。
花园是全包了1000磅，铺的turf.
当初做花园的时候没想过要卖，决定卖房子就是几个星期前的事。我觉得花园做好了也减少人家砍价的机会。
花园是全包了1000磅，铺的turf.
那楼主卖房是因为回国还是买另一间，升级了？
我要是哪天能像楼主那样就好了。
我要是哪天能像楼主那样就好了。
搬去LG工作的城市了。还在英国。
真是好消息, Good luck!
希望一切顺利咯.
希望一切顺利咯.
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