做了很多年房客, 受气的事也不少, 租别人的房子总是有这样那样另人不舒服的事情。现在有机会做房东，忽然之间，发现看问题角度不一样了。比如说，究竟如何处理好和房客的关系？尤其是认识的人。尤其是房客是学生。作为房东自己肯定也有不少问题，但是因为也是初次这样出租，才慢慢学习改变自己。
自己的房子租了一间给认识的人。因为从来没有做过房东，开始也不想租，但因其声称不愿意和不认识的人住，所以推却不过，又不好意思，以很低价出租了。现在问题不少。不好意思说让人家搬走，但是几个月从不打扫公共卫生，带人进出房子从不换拖鞋，尽管家里其他人都会换鞋，毕竟有地毯。比如说28号搬进来，但是一定只从1号给房租。另外，把我们自己的地址给其朋友认识的人用做订手机收银行帐单。是不是作为房东，有些小心眼了？还是房客这样做本来就是有问题？不知道一般学生作为房客，会怎样做？

哎....反正我很多是能忍就忍了....什么不打扫卫生之类得....
当然要是严重影响到我得正常生活得...那我还是得说的....比如说如果正常休息时间放音乐....正常时间开bt....
很多房客住进来,就貌似我2房东赚了他多少钱...跟大爷似的...
实在不听的....那就请走吧

答：通情达理就是好房客吧。包括按时交租，遵守协议，有同理心，懂得基本礼貌，讲卫生。

有问题直接说，不行就让走人吧

以前做学生的时住的那个房子基本我管，我给我们整个house定了一个responsibilities的清单，包括和我们同住的房东，这样大家职责义务都比较清楚，效果还行。

人分几种：特别自觉的；不自觉，但是别告诉后，会改正的；彻底不自觉，告诉了，无所谓甚至变本加厉。遇到第一种是幸运，第二种是可以教育的，第三种是可以放弃的，没必要和他瞎折腾。

一般是先小人后君子的，订协议的时候尽量细，不要应为人熟不好意思说。比如公共卫生，大家说好怎么分配；公用物品怎么购买。估算房价的时候，把这些因素都考虑进去定价，给个你自己满意的价格，别人爱租不租。

因为你是介于想租不想租之间，所以可以采用这个战略。如果是经济因素，非出租房不可，就只能多忍了。

诸多问题，比如，从信盒扔进来的广告纸，如果我不去捡起来，那纸可以在地板上被踩两天都不管，视而不见。每天半夜12点以后洗澡，但一 连三个月不曾清理浴缸一次，所以我才急了，订了值日表。我最气愤的是私自把我们地址给别人用来订手机，还不告诉我，直到我发现别人的信件寄来。
想起来都是小事，说了，感觉小题大做，不说，如梗在喉。
我觉得其实就是一个互换立场的问题。如果房客做了房东，每月有各种费用比如地税电视税网络费贷款或租金要付，操的心付的钱都不少，找了房客来，房客以为你房东就是应该给他们打扫卫生每天把要溢出来的垃圾放进垃圾筒，打扫用脏的卫生间，供应公共用品，你自己有什么感想？
反正我很想说你赶快走吧。但是我看着别人好象无辜的脸，却怎么也说不出口

房东房客都一样，这是租房规矩。
不管认识的还是不认识的，一切都必须一样，楼主应该在第一时间先小人后君子，必须把话说在前，这没什么好尴尬的，这就是租房的规矩。
现在一切事情都发生了再说，这才是尴尬，尤其是认识的，对方一定觉得你小店，终于把面具摘下来了。。。。
楼主可以找个机会召集大伙打的是开家里检讨会议的旗号，其实转个弯就是要重新定规矩，这是就可以把一切一切的都说了，让大家同意，包刮卫生等等一切。
如果楼主这次保留些话不说，以后再召集一次会议就更尴尬了。

转租合同什么时候到期呀，到期就说你要用那个房间，这样不就解决了。

改变他人基本做不到，只能做好自己，第一，订好规矩；第二，该忍还得忍。

不打扫卫生的倒可以忍．和我们住一起的没一个搞公共卫生的，都是我一人弄的，
我楼下的那个男生我真的是受不了他，以前浴室里有地毯，那个男生穿鞋子进浴缸洗澡，出来的时候从来不甩，每次都一脚的水就那样出来了，地毯也被迫给拆了，我都告诉他无数次了，让他不要穿拖鞋进去，穿得黑黑的每次都是我把浴缸擦干净，这倒是其次，问题是我们每次都光着脚进去的，他弄那么黑从来就不考虑我们同屋的．
煮饭的时候也是，他东北人喜欢吃炖菜，每次闷菜的时候要把火开到最大，那些黑黑的汤汁弄得灶台上全是，每次还从不擦，我有时好心把他的火开小点（说实话，那样炖的方法也不对，不应开那么大火），转背他就又开大了．
他又极其怕冷，在房间从来只穿短袖，当然到了冬天就冷了，从九月份就开暖气，现在是只要他一在屋就一定把暖气开到最大，有时我们不知道的情况下被热得半死！所以等他一出去我就把暖气拧回来，说实话我也是替大家省钱．
最要命的是他从来不顾及人家的想法，一屋子的人他关门从来就不是带着门把关门的，砰砰地关门我们都习惯了，可前一阵子隔壁屋的那对夫妻中的那个男的来投诉说我们的关门的声音太大，弄得他们每天晚上都睡不着，于是我就告诉每一个人要他们小点，可就他照样甩门，过了两天晚上十一点，那个女的很不客气地让开我们的门说他们每天晚上都睡不好，因为每隔几分钟就有门响．这个时候我才知道他们说的门声应该是这个男的弄出来的，而且不止是大门，还有客厅门，厨房门！说实话，这个男的住在我们家一年多了，他们为什么到现在才来投诉这也让我们不理解．我也告诉这个男的关门的时候小声点，每次一说什么，他的态度就非常好，可是做的时候还是老一套，我想了办法在门上贴了些布（因为找不到橡皮），声音的确小了很多，这倒好了，他甩门更厉害了！！
我真的是怕隔壁屋的再来投诉，说实话，刚搬来的时候他们还对我们挺好的，就算是前一阵子态度非常不好地投诉，可到了圣诞节的时候照样给我们家塞卡片．
碰到这种人我真是没办法，给他提意见的时候他从来都是非常好态度，你想发火也发不起来．按我的脾气我是要请他走人的，可我老公让我一忍再忍，那倒也是，最近房子非常不好租，因为是淡季，我楼上的房子前两月差点没租出去．

其实我真没什么要求，就是要求房客安静点，再爱点干净，这个男的自己房间里整整齐齐，非常干净，可是公共区域就一蹋糊涂，也从来不做，到现在他每次洗澡完后都是我帮他擦的浴室的地．
真是要命哦～

楼主你自己的不满情绪已经需要上网宣泄了，建议还是拉下脸来和你的朋友兼房客谈谈吧。有时候做人直一点自己心情才舒畅，有什么说什么才不会有误会。

谢谢大家回复。我觉得一个好的房客绝对会考虑别人的感受，承担自己的责任。虽然付了房租，享有一定的权利，但权利绝对不可以被滥用。总觉得先礼后兵要好些，不到难以忍受总是不好开口。其实有时候想清楚了，不就是一点钱的问题？房东大不了不租房出去，那房客自己还是得找房吧？这种态度和做事方式总是有碰壁的时候。如果能和睦相处，房东自己可以减少经济负担，房客也有一个好的生活环境，是双赢的事。实在不能也不愿意考虑别人感受的，应该租整套房单独住，大不了多交租金。
无论如何，在国外生存都不容易，房东也好，房客也好，都各有自己的烦心事，但做自己应该做的，不能把自己边成别人的负担和梦魇就行了。
算了，新的一年来临，希望我们大家都能心想事成有早日实现自己的梦想。

哎,我现在那个房客也是的.只要一烧饭,灶台上就全是黑汁,他从来不擦.还有他"小小"时,每次都溅到地上,也不擦,厕所被弄的巨骚无比,剃须之后也不清理毛发..........从来不到扫卫生;每次我们打扫卫生,他就借口走开;也不到垃圾(他也是他自己屋里弄的可漂亮)........................郁闷啊

同情楼主以及有同样烦恼的朋友。我没有出租房子。但是，我有个可爱的朋友，人很好的。有一次我去她租的房间，把我热的，鼻子喉咙都要冒火了。可是她却一个劲的向我抱怨，另一个室友常把暖气关小，害得她要常去开大来。

还有个朋友，自己总是忘了关房间的灯（以及走道），房东忍无可忍，向他演示怎么关灯，当然被他在背后嘲笑一顿。

很多时候，你在抱怨人家不顾公共卫生，可是人家还觉得已经做了很多了呢。

所以，如果实在受不了，只能不要这个钱了。