大家好，我是在读研究生，因为我的学业是两年制的，所以去年当我和学校的宿舍到期以后就找了一个local landlord， 因为当时我学习十分紧张忙着要搬，也是没有经验的缘故，所以我很匆忙的找了一个在N17，tottenham的房子。其实那里的条件不是很好，我去那里看房子的时候里面一个住户都没有。
我是晚上去的，没有意识到这里环境差，只觉得很安静会方便学习，加上当时还没人租，我觉得起码有一段时间不被打扰这样很好，所以就跟他签合同了。 当时房东说希望签一个9个月的合同，我说最好是一年的，因为三月份我学习很忙没空找房子。他说其实没关系，到了时间他会帮我续到六月我学期结束。我粗略看了一下合同，发现里面有许多不利于我的条款，比如我在合约内不得提前搬走，要一直对租金负责。 房东有权利进入我的房间检查，在合约快到期时有权让别人来看房。要确保门随时都上锁，包括大门，后门，花园门，如果发现没有锁任何一个门都要罚款100。 我自己门的钥匙要额外缴100镑押金才有权利使用，等等。当时我觉得他很好，应该不会有问题，所以很干脆就签了。
现在问题来了，房东说他没办法帮我续到6月，只能到9月或者是再签一年，他要涨房租和bill， 总共要涨50镑。我觉得不划算，所以说那我还是搬走好了，他听了很生气，于是开始用各种借口刁难我。
他先是威胁我说，我曾经把这个房子用做商业用途，违反了合同，所以不能给我押金。其实那是他拆了我的信，发现我part time的payslip上是以公司的名义寄给我，但地址是这个家的家庭地址。 这件事情其实在我刚搬进去的时候就发生了，当时我跟他解释那是我的payslip， 还让我的agency和工作的company都email给他跟他解释，给他看了证据。他当时没有说什么，现在把这件事情拿出来威胁我了。
然后很麻烦的事是我在三月份有一次学校旅行，20天的时间不在伦敦。因为我跟他的租期是到3月31日的，他要求在我走的时候必须把我的房间门打开，好让那些看房的人可以进入我的房间。我说那你必须在场，保证我的东西不丢。他说他没义务帮我保存我的财务，但如果因为我锁门害的他无法让人来看房间的话，我必须承担他的经济损失。
最近他又说发现我们住的地方地毯很脏，他以这个借口也不能给我押金。但地毯在我搬进来之前就是脏的了，当时我要求他清理地毯，他说那费用必须由我来出。我忍下来，之后陆续有房客搬进来也要求他清理地毯，他还是那么说，结果就没清理，地毯一直很脏，现在这事情赖到我头上了。 和我住一起的房客跟我说房东很生气我要搬走，他说不会让我那么容易找到房子！还让那个房客说服我留下来同意签半年的合同。 我很担心不在伦敦的那20天他会做什么不利我的举动，但又不知道该怎么反抗他是合理合法的。
大家知不知道一些合法的法律顾问和地方机构可以帮助我的？我现在抱着上法庭的心要跟他理论到底了。这么恶劣的人，即使损失我的钱也要告他让他得到教训！
完整版本: 被印度房东刁难，请求同胞帮忙
引用(胡桃夹子 @ 18 Feb 2008, 20:53) 
大家好，我是在读研究生，因为我的学业是两年制的，所以去年当我和学校的宿舍到期以后就找了一个local landlord， 因为当时我学习十分紧张忙着要搬，也是没有经验的缘故，所以我很匆忙的找了一个在N17，tottenham的房子。其实那里的条件不是很好，我去那里看房子的时候里面一个住户都没有。
我是晚上去的，没有意识到这里环境差，只觉得很安静会方便学习，加上当时还没人租，我觉得起码有一段时间不被打扰这样很好，所以就跟他签合同了。 当时房东说希望签一个9个月的合同，我说最好是一年的，因为三月份我学习很忙没空找房子。他说其实没关系，到了时间他会帮我续到六月我学期结束。我粗略看了一下合同，发现里面有许多不利于我的条款，比如我在合约内不得提前搬走，要一直对租金负责。 房东有权利进入我的房间检查，在合约快到期时有权让别人来看房。要确保门随时都上锁，包括大门，后门，花园门，如果发现没有锁任何一个门都要罚款100。 我自己门的钥匙要额外缴100镑押金才有权利使用，等等。当时我觉得他很好，应该不会有问题，所以很干脆就签了。
现在问题来了，房东说他没办法帮我续到6月，只能到9月或者是再签一年，他要涨房租和bill， 总共要涨50镑。我觉得不划算，所以说那我还是搬走好了，他听了很生气，于是开始用各种借口刁难我。
他先是威胁我说，我曾经把这个房子用做商业用途，违反了合同，所以不能给我押金。其实那是他拆了我的信，发现我part time的payslip上是以公司的名义寄给我，但地址是这个家的家庭地址。 这件事情其实在我刚搬进去的时候就发生了，当时我跟他解释那是我的payslip， 还让我的agency和工作的company都email给他跟他解释，给他看了证据。他当时没有说什么，现在把这件事情拿出来威胁我了。
然后很麻烦的事是我在三月份有一次学校旅行，20天的时间不在伦敦。因为我跟他的租期是到3月31日的，他要求在我走的时候必须把我的房间门打开，好让那些看房的人可以进入我的房间。我说那你必须在场，保证我的东西不丢。他说他没义务帮我保存我的财务，但如果因为我锁门害的他无法让人来看房间的话，我必须承担他的经济损失。
最近他又说发现我们住的地方地毯很脏，他以这个借口也不能给我押金。但地毯在我搬进来之前就是脏的了，当时我要求他清理地毯，他说那费用必须由我来出。我忍下来，之后陆续有房客搬进来也要求他清理地毯，他还是那么说，结果就没清理，地毯一直很脏，现在这事情赖到我头上了。 和我住一起的房客跟我说房东很生气我要搬走，他说不会让我那么容易找到房子！还让那个房客说服我留下来同意签半年的合同。 我很担心不在伦敦的那20天他会做什么不利我的举动，但又不知道该怎么反抗他是合理合法的。
大家知不知道一些合法的法律顾问和地方机构可以帮助我的？我现在抱着上法庭的心要跟他理论到底了。这么恶劣的人，即使损失我的钱也要告他让他得到教训！
我是晚上去的，没有意识到这里环境差，只觉得很安静会方便学习，加上当时还没人租，我觉得起码有一段时间不被打扰这样很好，所以就跟他签合同了。 当时房东说希望签一个9个月的合同，我说最好是一年的，因为三月份我学习很忙没空找房子。他说其实没关系，到了时间他会帮我续到六月我学期结束。我粗略看了一下合同，发现里面有许多不利于我的条款，比如我在合约内不得提前搬走，要一直对租金负责。 房东有权利进入我的房间检查，在合约快到期时有权让别人来看房。要确保门随时都上锁，包括大门，后门，花园门，如果发现没有锁任何一个门都要罚款100。 我自己门的钥匙要额外缴100镑押金才有权利使用，等等。当时我觉得他很好，应该不会有问题，所以很干脆就签了。
现在问题来了，房东说他没办法帮我续到6月，只能到9月或者是再签一年，他要涨房租和bill， 总共要涨50镑。我觉得不划算，所以说那我还是搬走好了，他听了很生气，于是开始用各种借口刁难我。
他先是威胁我说，我曾经把这个房子用做商业用途，违反了合同，所以不能给我押金。其实那是他拆了我的信，发现我part time的payslip上是以公司的名义寄给我，但地址是这个家的家庭地址。 这件事情其实在我刚搬进去的时候就发生了，当时我跟他解释那是我的payslip， 还让我的agency和工作的company都email给他跟他解释，给他看了证据。他当时没有说什么，现在把这件事情拿出来威胁我了。
然后很麻烦的事是我在三月份有一次学校旅行，20天的时间不在伦敦。因为我跟他的租期是到3月31日的，他要求在我走的时候必须把我的房间门打开，好让那些看房的人可以进入我的房间。我说那你必须在场，保证我的东西不丢。他说他没义务帮我保存我的财务，但如果因为我锁门害的他无法让人来看房间的话，我必须承担他的经济损失。
最近他又说发现我们住的地方地毯很脏，他以这个借口也不能给我押金。但地毯在我搬进来之前就是脏的了，当时我要求他清理地毯，他说那费用必须由我来出。我忍下来，之后陆续有房客搬进来也要求他清理地毯，他还是那么说，结果就没清理，地毯一直很脏，现在这事情赖到我头上了。 和我住一起的房客跟我说房东很生气我要搬走，他说不会让我那么容易找到房子！还让那个房客说服我留下来同意签半年的合同。 我很担心不在伦敦的那20天他会做什么不利我的举动，但又不知道该怎么反抗他是合理合法的。
大家知不知道一些合法的法律顾问和地方机构可以帮助我的？我现在抱着上法庭的心要跟他理论到底了。这么恶劣的人，即使损失我的钱也要告他让他得到教训！
我想他是用的标准合同，房东不会有权利在任意时候检查房子的，否则这个条款我想是无效的（有个什么landlord act限制这个合同的）。你可以先向city council 咨询确认一下。 房东假如要进入你的房子，必须给书面的letter并且有合适的理由，否则你可以叫警察赶他出去。
给了你书面的通知后，假如你发现你的财物少了，你报警，他是第一怀疑对象，根本不用怕他，我想他也不敢!所以他要进你房间，你更本不需要在场。发现东西掉了，你就报警，他没有责任保存你的财物，但是你也有权利报警。
罚款的问题，房东根本没有权利，他扣了你的钱，你去small claim法庭都可以要回来的，所以根本就可以放心。
假如你想整治一下他，每次他要带人来看房，你在的时候，就跟他吵架，你不在的时候就在门上贴上字条，说一些捣乱的话，呵呵，气了他留鼻血。。。。。
不知道你们术语哪个city council，你可以很容易google到他们的网站，在你行动之前，与他们联系。 假如你在2007年4月以后租的房子，有合同，但是deposit不是给政府管的话，你找他要三倍还是四倍的押金，然后走人。嘿嘿
引用(djwinter @ 19 Feb 2008, 8:20)
引用(胡桃夹子 @ 18 Feb 2008, 20:53)
大家好，我是在读研究生，因为我的学业是两年制的，所以去年当我和学校的宿舍到期以后就找了一个local landlord， 因为当时我学习十分紧张忙着要搬，也是没有经验的缘故，所以我很匆忙的找了一个在N17，tottenham的房子。其实那里的条件不是很好，我去那里看房子的时候里面一个住户都没有。
我是晚上去的，没有意识到这里环境差，只觉得很安静会方便学习，加上当时还没人租，我觉得起码有一段时间不被打扰这样很好，所以就跟他签合同了。 当时房东说希望签一个9个月的合同，我说最好是一年的，因为三月份我学习很忙没空找房子。他说其实没关系，到了时间他会帮我续到六月我学期结束。我粗略看了一下合同，发现里面有许多不利于我的条款，比如我在合约内不得提前搬走，要一直对租金负责。 房东有权利进入我的房间检查，在合约快到期时有权让别人来看房。要确保门随时都上锁，包括大门，后门，花园门，如果发现没有锁任何一个门都要罚款100。 我自己门的钥匙要额外缴100镑押金才有权利使用，等等。当时我觉得他很好，应该不会有问题，所以很干脆就签了。
现在问题来了，房东说他没办法帮我续到6月，只能到9月或者是再签一年，他要涨房租和bill， 总共要涨50镑。我觉得不划算，所以说那我还是搬走好了，他听了很生气，于是开始用各种借口刁难我。
他先是威胁我说，我曾经把这个房子用做商业用途，违反了合同，所以不能给我押金。其实那是他拆了我的信，发现我part time的payslip上是以公司的名义寄给我，但地址是这个家的家庭地址。 这件事情其实在我刚搬进去的时候就发生了，当时我跟他解释那是我的payslip， 还让我的agency和工作的company都email给他跟他解释，给他看了证据。他当时没有说什么，现在把这件事情拿出来威胁我了。
然后很麻烦的事是我在三月份有一次学校旅行，20天的时间不在伦敦。因为我跟他的租期是到3月31日的，他要求在我走的时候必须把我的房间门打开，好让那些看房的人可以进入我的房间。我说那你必须在场，保证我的东西不丢。他说他没义务帮我保存我的财务，但如果因为我锁门害的他无法让人来看房间的话，我必须承担他的经济损失。
最近他又说发现我们住的地方地毯很脏，他以这个借口也不能给我押金。但地毯在我搬进来之前就是脏的了，当时我要求他清理地毯，他说那费用必须由我来出。我忍下来，之后陆续有房客搬进来也要求他清理地毯，他还是那么说，结果就没清理，地毯一直很脏，现在这事情赖到我头上了。 和我住一起的房客跟我说房东很生气我要搬走，他说不会让我那么容易找到房子！还让那个房客说服我留下来同意签半年的合同。 我很担心不在伦敦的那20天他会做什么不利我的举动，但又不知道该怎么反抗他是合理合法的。
大家知不知道一些合法的法律顾问和地方机构可以帮助我的？我现在抱着上法庭的心要跟他理论到底了。这么恶劣的人，即使损失我的钱也要告他让他得到教训！
我是晚上去的，没有意识到这里环境差，只觉得很安静会方便学习，加上当时还没人租，我觉得起码有一段时间不被打扰这样很好，所以就跟他签合同了。 当时房东说希望签一个9个月的合同，我说最好是一年的，因为三月份我学习很忙没空找房子。他说其实没关系，到了时间他会帮我续到六月我学期结束。我粗略看了一下合同，发现里面有许多不利于我的条款，比如我在合约内不得提前搬走，要一直对租金负责。 房东有权利进入我的房间检查，在合约快到期时有权让别人来看房。要确保门随时都上锁，包括大门，后门，花园门，如果发现没有锁任何一个门都要罚款100。 我自己门的钥匙要额外缴100镑押金才有权利使用，等等。当时我觉得他很好，应该不会有问题，所以很干脆就签了。
现在问题来了，房东说他没办法帮我续到6月，只能到9月或者是再签一年，他要涨房租和bill， 总共要涨50镑。我觉得不划算，所以说那我还是搬走好了，他听了很生气，于是开始用各种借口刁难我。
他先是威胁我说，我曾经把这个房子用做商业用途，违反了合同，所以不能给我押金。其实那是他拆了我的信，发现我part time的payslip上是以公司的名义寄给我，但地址是这个家的家庭地址。 这件事情其实在我刚搬进去的时候就发生了，当时我跟他解释那是我的payslip， 还让我的agency和工作的company都email给他跟他解释，给他看了证据。他当时没有说什么，现在把这件事情拿出来威胁我了。
然后很麻烦的事是我在三月份有一次学校旅行，20天的时间不在伦敦。因为我跟他的租期是到3月31日的，他要求在我走的时候必须把我的房间门打开，好让那些看房的人可以进入我的房间。我说那你必须在场，保证我的东西不丢。他说他没义务帮我保存我的财务，但如果因为我锁门害的他无法让人来看房间的话，我必须承担他的经济损失。
最近他又说发现我们住的地方地毯很脏，他以这个借口也不能给我押金。但地毯在我搬进来之前就是脏的了，当时我要求他清理地毯，他说那费用必须由我来出。我忍下来，之后陆续有房客搬进来也要求他清理地毯，他还是那么说，结果就没清理，地毯一直很脏，现在这事情赖到我头上了。 和我住一起的房客跟我说房东很生气我要搬走，他说不会让我那么容易找到房子！还让那个房客说服我留下来同意签半年的合同。 我很担心不在伦敦的那20天他会做什么不利我的举动，但又不知道该怎么反抗他是合理合法的。
大家知不知道一些合法的法律顾问和地方机构可以帮助我的？我现在抱着上法庭的心要跟他理论到底了。这么恶劣的人，即使损失我的钱也要告他让他得到教训！
我想他是用的标准合同，房东不会有权利在任意时候检查房子的，否则这个条款我想是无效的（有个什么landlord act限制这个合同的）。你可以先向city council 咨询确认一下。 房东假如要进入你的房子，必须给书面的letter并且有合适的理由，否则你可以叫警察赶他出去。
给了你书面的通知后，假如你发现你的财物少了，你报警，他是第一怀疑对象，根本不用怕他，我想他也不敢!所以他要进你房间，你更本不需要在场。发现东西掉了，你就报警，他没有责任保存你的财物，但是你也有权利报警。
罚款的问题，房东根本没有权利，他扣了你的钱，你去small claim法庭都可以要回来的，所以根本就可以放心。
假如你想整治一下他，每次他要带人来看房，你在的时候，就跟他吵架，你不在的时候就在门上贴上字条，说一些捣乱的话，呵呵，气了他留鼻血。。。。。
不知道你们术语哪个city council，你可以很容易google到他们的网站，在你行动之前，与他们联系。 假如你在2007年4月以后租的房子，有合同，但是deposit不是给政府管的话，你找他要三倍还是四倍的押金，然后走人。嘿嘿
房东已经违法，没有你的同意他都没有权利看你的信！ 别怕他，老外很多时候就这样，争取你自己的权利。我房东从来不这样的，如果遇到这样的，我告他！跟不讲理的人别太软，否则他以为你好欺负。
[/quote]
房东已经违法，没有你的同意他都没有权利看你的信！ 别怕他，老外很多时候就这样，争取你自己的权利。我房东从来不这样的，如果遇到这样的，我告他！跟不讲理的人别太软，否则他以为你好欺负。
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不过他当场没有报警，过后很难取证，就算告了，对他没有好处。。
不过这些对他small claim有好处：）
房东已经违法，没有你的同意他都没有权利看你的信！ 别怕他，老外很多时候就这样，争取你自己的权利。我房东从来不这样的，如果遇到这样的，我告他！跟不讲理的人别太软，否则他以为你好欺负。
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不过他当场没有报警，过后很难取证，就算告了，对他没有好处。。
不过这些对他small claim有好处：）
Some positive outcomes for encouraging you:
I moved to Southeast England about 18 months ago, been stayed at a place shared with landlord. On my leaving the property, the landlady (a flipping silly middle aged woman who married a toy boy 12 years younger) withheld my deposit with some ridiculous excuses. I've written to her a couple of times before I took the further action, no response, so I make a claim against her via small claim court. After about 9 months, the case eventually settled in court just before xmas in 2007.
The court order her to repay my deposit (£400) + claim costs (£50) + interests (£11.26) + traveling expenses for attending court hearing (£4.80) + one day equivalent earning for the holiday entitlement due to attend court hearing (£120 but capped with £50). The total I've recovered amounting to £516.06.
So, do something and teach him a lesson: NEVER underestimate you!
I moved to Southeast England about 18 months ago, been stayed at a place shared with landlord. On my leaving the property, the landlady (a flipping silly middle aged woman who married a toy boy 12 years younger) withheld my deposit with some ridiculous excuses. I've written to her a couple of times before I took the further action, no response, so I make a claim against her via small claim court. After about 9 months, the case eventually settled in court just before xmas in 2007.
The court order her to repay my deposit (£400) + claim costs (£50) + interests (£11.26) + traveling expenses for attending court hearing (£4.80) + one day equivalent earning for the holiday entitlement due to attend court hearing (£120 but capped with £50). The total I've recovered amounting to £516.06.
So, do something and teach him a lesson: NEVER underestimate you!
引用(胡桃夹子 @ 18 Feb 2008, 20:53)
大家好，我是在读研究生，因为我的学业是两年制的，所以去年当我和学校的宿舍到期以后就找了一个local landlord， 因为当时我学习十分紧张忙着要搬，也是没有经验的缘故，所以我很匆忙的找了一个在N17，tottenham的房子。其实那里的条件不是很好，我去那里看房子的时候里面一个住户都没有。
我是晚上去的，没有意识到这里环境差，只觉得很安静会方便学习，加上当时还没人租，我觉得起码有一段时间不被打扰这样很好，所以就跟他签合同了。 当时房东说希望签一个9个月的合同，我说最好是一年的，因为三月份我学习很忙没空找房子。他说其实没关系，到了时间他会帮我续到六月我学期结束。我粗略看了一下合同，发现里面有许多不利于我的条款，比如我在合约内不得提前搬走，要一直对租金负责。 房东有权利进入我的房间检查，在合约快到期时有权让别人来看房。要确保门随时都上锁，包括大门，后门，花园门，如果发现没有锁任何一个门都要罚款100。 我自己门的钥匙要额外缴100镑押金才有权利使用，等等。当时我觉得他很好，应该不会有问题，所以很干脆就签了。
现在问题来了，房东说他没办法帮我续到6月，只能到9月或者是再签一年，他要涨房租和bill， 总共要涨50镑。我觉得不划算，所以说那我还是搬走好了，他听了很生气，于是开始用各种借口刁难我。
他先是威胁我说，我曾经把这个房子用做商业用途，违反了合同，所以不能给我押金。其实那是他拆了我的信，发现我part time的payslip上是以公司的名义寄给我，但地址是这个家的家庭地址。 这件事情其实在我刚搬进去的时候就发生了，当时我跟他解释那是我的payslip， 还让我的agency和工作的company都email给他跟他解释，给他看了证据。他当时没有说什么，现在把这件事情拿出来威胁我了。
然后很麻烦的事是我在三月份有一次学校旅行，20天的时间不在伦敦。因为我跟他的租期是到3月31日的，他要求在我走的时候必须把我的房间门打开，好让那些看房的人可以进入我的房间。我说那你必须在场，保证我的东西不丢。他说他没义务帮我保存我的财务，但如果因为我锁门害的他无法让人来看房间的话，我必须承担他的经济损失。
最近他又说发现我们住的地方地毯很脏，他以这个借口也不能给我押金。但地毯在我搬进来之前就是脏的了，当时我要求他清理地毯，他说那费用必须由我来出。我忍下来，之后陆续有房客搬进来也要求他清理地毯，他还是那么说，结果就没清理，地毯一直很脏，现在这事情赖到我头上了。 和我住一起的房客跟我说房东很生气我要搬走，他说不会让我那么容易找到房子！还让那个房客说服我留下来同意签半年的合同。 我很担心不在伦敦的那20天他会做什么不利我的举动，但又不知道该怎么反抗他是合理合法的。
大家知不知道一些合法的法律顾问和地方机构可以帮助我的？我现在抱着上法庭的心要跟他理论到底了。这么恶劣的人，即使损失我的钱也要告他让他得到教训！
我是晚上去的，没有意识到这里环境差，只觉得很安静会方便学习，加上当时还没人租，我觉得起码有一段时间不被打扰这样很好，所以就跟他签合同了。 当时房东说希望签一个9个月的合同，我说最好是一年的，因为三月份我学习很忙没空找房子。他说其实没关系，到了时间他会帮我续到六月我学期结束。我粗略看了一下合同，发现里面有许多不利于我的条款，比如我在合约内不得提前搬走，要一直对租金负责。 房东有权利进入我的房间检查，在合约快到期时有权让别人来看房。要确保门随时都上锁，包括大门，后门，花园门，如果发现没有锁任何一个门都要罚款100。 我自己门的钥匙要额外缴100镑押金才有权利使用，等等。当时我觉得他很好，应该不会有问题，所以很干脆就签了。
现在问题来了，房东说他没办法帮我续到6月，只能到9月或者是再签一年，他要涨房租和bill， 总共要涨50镑。我觉得不划算，所以说那我还是搬走好了，他听了很生气，于是开始用各种借口刁难我。
他先是威胁我说，我曾经把这个房子用做商业用途，违反了合同，所以不能给我押金。其实那是他拆了我的信，发现我part time的payslip上是以公司的名义寄给我，但地址是这个家的家庭地址。 这件事情其实在我刚搬进去的时候就发生了，当时我跟他解释那是我的payslip， 还让我的agency和工作的company都email给他跟他解释，给他看了证据。他当时没有说什么，现在把这件事情拿出来威胁我了。
然后很麻烦的事是我在三月份有一次学校旅行，20天的时间不在伦敦。因为我跟他的租期是到3月31日的，他要求在我走的时候必须把我的房间门打开，好让那些看房的人可以进入我的房间。我说那你必须在场，保证我的东西不丢。他说他没义务帮我保存我的财务，但如果因为我锁门害的他无法让人来看房间的话，我必须承担他的经济损失。
最近他又说发现我们住的地方地毯很脏，他以这个借口也不能给我押金。但地毯在我搬进来之前就是脏的了，当时我要求他清理地毯，他说那费用必须由我来出。我忍下来，之后陆续有房客搬进来也要求他清理地毯，他还是那么说，结果就没清理，地毯一直很脏，现在这事情赖到我头上了。 和我住一起的房客跟我说房东很生气我要搬走，他说不会让我那么容易找到房子！还让那个房客说服我留下来同意签半年的合同。 我很担心不在伦敦的那20天他会做什么不利我的举动，但又不知道该怎么反抗他是合理合法的。
大家知不知道一些合法的法律顾问和地方机构可以帮助我的？我现在抱着上法庭的心要跟他理论到底了。这么恶劣的人，即使损失我的钱也要告他让他得到教训！
不是很乐观。我曾经也遇到过不讲道理的房东，还是一个公司，想赖我的押金。若不是我有白纸黑字的邮件证明他们答应过我一搬出就退押金，再加上威胁要去起诉，钱很可能就没了。
给你个实际点的建议，还是找他谈判比较实际一点。谈的时候说你已经问过法律人员，人家怎么怎么说的，这是谈判的技巧，让他先心虚一下。(法庭的事情你先别想，我就是学法律出来的，当时也想过要去告，可是管small claim等等鸡毛蒜皮事情的机构的办事效率可想而知，人家也不一定能搞明白事情，你到时候更不划算了。)
首先你房东拆你的信就是不对，他跟你胡扯些什么你用自己的地方做商业用途也就是瞎扯，你理他做什么。你就该反问着他你怎么能私自拆我的信，这是违反人权隐私，等等等等。再让他理亏一次。
其次，还要不要续约。肯定不要啦。这么麻烦的地方还要住下去？
再次，也就是最关键的。你的押金问题。事情到了这步你也别想他能全部退给你。不过要争取还是要争取。你自己先设立一个底线，至少拿回来多少。当然去跟他谈的时候先要全部，他说不行，要洗地毯等等。你说这个地毯当时都脏了，室友作证,etc。他还是不干，你就软硬兼施，哭诉你是穷学生，没钱，他不给你你从此就坐在他家门口要饭；或者威胁他你有朋友做律师，要请朋友来找他说话，等等等等。然后让他考虑考虑。过天再去问他。这都是谈判的技巧问题。最后争取达到一个双方都能接受的数目。
最后，把自己贵重细软收拾好，不在的时候请朋友保管。你房间的东西要是在你不在的时候丢了，你就报警处理。
你住在人家家里，不要冲动的跟人家去硬争，对你没什么好处。最坏的情况无非就是拿不回押金，也就算花钱买个教训(谁没有这种时候呢)
总之就是想开点，努力去争取自己该得的。祝你好运啦。
看了大家的回复稍微安心了一些，谢谢大家
我去学校顾问那里反映了情况，那房东原来在学校注册的，之后我就没直接跟他联系了，都是学校顾问代替我处理的，地毯他现在同意不追究新旧，房间在我离开的时候可以锁，但是押金那里他没说一定会退给我，我现在自己看觉得问题应该不大，一来我没什么不良纪录，二来我有按时交付房租，而且我也没有损坏他的家具。不过为了保险期间在我走的这段时间内我要先照照片留底，以防万一。
我去学校顾问那里反映了情况，那房东原来在学校注册的，之后我就没直接跟他联系了，都是学校顾问代替我处理的，地毯他现在同意不追究新旧，房间在我离开的时候可以锁，但是押金那里他没说一定会退给我，我现在自己看觉得问题应该不大，一来我没什么不良纪录，二来我有按时交付房租，而且我也没有损坏他的家具。不过为了保险期间在我走的这段时间内我要先照照片留底，以防万一。
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