最近跟lg看了一个房子，觉得挺好的，有意思买下来。但是我们是first time buyer，不是很懂得怎样给价。房子开价是180，000英镑。我们不知道先给150，000会不会太低。。。然后也不知道该怎样说。。。。

那位有经验的可以指教一下吗？

谢谢

直接就说你们要150k，如果低得离谱或同时也有人给Offer了，中介会直接和你们说太低，试试吧。

哦，了解。。明天试一下

谢谢哦

相差太大了吧，一口气就还掉17% ？ 可能性不大吧，lz就当练练嗓子了吧 呵呵呵~~~

今天我们公司一个高级工程师（老外）跟我说他星期天跟个builder去打高尔夫球的时候那个builder（他本身炒卖很多房子）说英国的房价今年有可能会普遍下调20千左右呢。。。。我的同事都叫我看好机会下价呢。。。。看来我还要好好看看形势先

第一次offer一般在10%左右。

我的morgage adviser 跟我说还下来20%左右先

您那儿是在英格兰吧?有谁知道在苏格兰现在该怎样下OFFER吗?是应该砍价还是OVER呢?谢谢!

yingying, did you put your offer yet? What did they say?

啊，我们刚买了房子在曼城，房子在市场上半年了，起初149500，后来自己降到146500，我们只叫了145000就买了，难道买亏了。不知道可以较这么低的呀。

好久没有上来了呢。。我们下了，然后那个agent当场就拒绝，还说不帮我们下那个offer。我们就觉得你好歹也告诉一下房主吧。然后她又叫我们去看看我们究竟能借多少钱，还给我们约了个adviser。谁知道我们见晚adviser后，agent就没有声气了。又过了两个星期，我们打电话过去问，她说我们的第一个Offer是被房主拒绝了，然后我们就觉得太奇怪啦，所以就约了房主再去看第三次房子顺便了解情况。然后房主说那个agent是有给他们说那个offer而他们也给理由拒绝啦，还了解到那个房主想我们给至少170K以上的价格。现在是又过了两个星期啦。。。我们还在考虑着，就觉得170太高了点。。。

不知道你们在哪儿。每个地区的出价不大一样。据我所知全国范围最好的预测是升2%（Hometrack)，最差的是至2012年跌35%(Housepricecrash.co.uk)。建议你看一下http://www.nethouseprices.com/，看一下有没有最近交易的房子，可以知道大概的现行价格。然后看周围的房子多久可以卖掉。时间拖的越长，对卖主越不利。也可以问一下中介有多少看过那套房子，看了第几次，有没有其他的意向或者offer (当然消息的可靠性有待推敲）

根据你的说法，我觉得那个agent有些问题。第一法律规定他必须递交所有offer。第二我对他们所推介的经纪的独立性表示怀疑，他有没有把你们的最大底线和盘托出，以至影响你们议价。

我觉得你们如果还想争取那套房子的话，应该比较正式的直接跟房主和中介写信。第一告诉他是房市很糟糕，经济萧条，银行收紧贷款；第二告诉他他的房子已经在市场上一个多月没有卖掉，170这个价格不合理；第三告诉他你的价格，然后告诉他你们是first time buyer,而且有贷款，如果他接受offer,可以马上办所有手续。

另外我觉得第一个价格砍掉他20%，属于仁慈的，特别是他拖了一个月都无人问津，不用不好意思。当然我不知道具体情况，有可能有失偏颇。

ESTATE AGENT 都很恶劣的~~不过我发现那些INDEPENDENT的就态度很好，我也想问问最近有没有人下OFFER的呢！~？ 下了多少第一次！？ 因为听我的BROKER 讲报纸啊什么说的房价都是平均值， 像LONDON啊，还有SOUTH 是不会下来价钱的， 有些地段还在上涨， 也不知道真的还是假的~~很郁闷~~~本来想没准就捡到个值钱的， 看来是多想了~~~~

自己观察吧，多看几套房，多走几家EA，心里总归有些数。EA只是信息的一部分。他说伦敦不会降是骗人，http://www.propertysnake.co.uk/你打几个伦敦的邮编，你就知道伦敦到底降多少了。

谢谢各位的信息。我在伯明翰。

上星期又给了第二次offer － 160k， 但是据说还是立即就被拒，说是房主期待的价格是175k以上。那个agent好像还觉得我们挺无理的给这样的价格，因为他说那附近的一个extended成4房间的房子都要价250k啦。其实我们都知道那个4房的以前要价215k，现在已经降到199k啦呢。我们觉得我们还是先把这房子放一下好了。这个房子在市场上都已经8到10个月了呢，虽然房主已经是在年初的时候降过5k，但是我们是不可能给她们想要的那个175k以上的。

谢谢gcyssh， 我刚才跑那些网站看了一下，发现好多市中心的flat都降了不少呢。我在想要不就干脆买个flat好了。。。。^v^

That's right.

昨天BBC的panorama讲到伯明翰有严重的flat oversupply，估计你能狠狠地砍价

我觉得如果能买个HOUSE还是不买FLAT, 我们这个地区FLAT租出去容易，再卖出去好难好难，价格一降再降。也没卖出去。

伯明翰的房子199k，是在市中心吗？那边的房子好像3bedroom semi是20-22万左右的。其实放一下也好，等那个房主着急了，说不定就是中介回头劝房主卖房子给你们了。关键就是那房子到底值不值那么多钱？