三个房间的DETACHED，要价295K，房子地点及周围教育都是符合我们的心意，房子的装修也比较到位。二月底看的房子，当时比较满意，我们给了OFFER 280K..
结果中介第三天打来电话直接就拒了，也没有讨价还价的意思。然后我带着一颗失落的心回国度假了，心想如果不能在可以接受的价位买到可心的房子就不买了。
三月份我看这房子还在市场上，就写了邮件给中介，记忆错误写成了270K，问他们是否可以接受。中介说太低了，我就写275K是否可以接受，结果中介说，如果我可以出原来的280K，这房子就归我了。
我查了一下该地区07年11月的房价同08年2月房价的对比，整体房价在上升，但是2房及4房的价格在降（3K---5K），3房的价格小浮上升（2K左右）。
国内的人民币在升值，如果此时把人民币换成英镑不合算；英国的经济不知道是否会受到美国次级房贷影响而下滑；英国房价回落；这些都使我倍加犹豫。
今天我写了邮件，问了该房的 ONWARD CHAIN的事。其实我知道该房子在ON CHAIN，房东太太有了两个宝宝，现在又怀一个，必须要买4房的了。
各位大侠出出主意吧，我是灰常滴喜欢该房。（不在伦敦）
完整版本: 关于房子的OFFER
现在市场这么冷，那你就坚持你的价钱一段时间，他们着急换房子，你应该没那么急呀。
楼主在哪里啊，你们那里价钱也不低了哦，是不是3beds很大房间两个receptions? 我们这里小户型的3beds detached原来我们也看过当时要195k，我们降了一万她没卖，后来我们买了同一小区更靠小区内部的一个semi两室的，要说总面积只小一点点，这个小区都是小户型房子，3beds的第三间屋都小的可怜。是不是detached居住面积上差的不是很多。后来我们搬进来一段时间以后那个房子才卖出去，180k出手的，估计屋主可能也挺后悔的，要是当时答应我们，我们可能就拿下了。现在想想幸亏没买，我感觉我们这个小区这种3beds detached很难出手啊，要不就是4，5个beds detached的，中年大家庭居住，要是2，3个beds就是terraced或者semi的，年轻小家庭居住，为了要个detached的名头，多交钱，小家庭负担不起，大家庭又不合适，最后这个价钱和terraced的3beds一样了，内部装修还是挺干净整齐的。
楼主在哪里啊，你们那里价钱也不低了哦，是不是3beds很大房间两个receptions? 我们这里小户型的3beds detached原来我们也看过当时要195k，我们降了一万她没卖，后来我们买了同一小区更靠小区内部的一个semi两室的，要说总面积只小一点点，这个小区都是小户型房子，3beds的第三间屋都小的可怜。是不是detached居住面积上差的不是很多。后来我们搬进来一段时间以后那个房子才卖出去，180k出手的，估计屋主可能也挺后悔的，要是当时答应我们，我们可能就拿下了。现在想想幸亏没买，我感觉我们这个小区这种3beds detached很难出手啊，要不就是4，5个beds detached的，中年大家庭居住，要是2，3个beds就是terraced或者semi的，年轻小家庭居住，为了要个detached的名头，多交钱，小家庭负担不起，大家庭又不合适，最后这个价钱和terraced的3beds一样了，内部装修还是挺干净整齐的。
QUOTE(擦肩而过 @ 11 Apr 2008, 9:36) 
三个房间的DETACHED，要价295K，房子地点及周围教育都是符合我们的心意，房子的装修也比较到位。二月底看的房子，当时比较满意，我们给了OFFER 280K..
结果中介第三天打来电话直接就拒了，也没有讨价还价的意思。然后我带着一颗失落的心回国度假了，心想如果不能在可以接受的价位买到可心的房子就不买了。
三月份我看这房子还在市场上，就写了邮件给中介，记忆错误写成了270K，问他们是否可以接受。中介说太低了，我就写275K是否可以接受，结果中介说，如果我可以出原来的280K，这房子就归我了。
我查了一下该地区07年11月的房价同08年2月房价的对比，整体房价在上升，但是2房及4房的价格在降（3K---5K），3房的价格小浮上升（2K左右）。
国内的人民币在升值，如果此时把人民币换成英镑不合算；英国的经济不知道是否会受到美国次级房贷影响而下滑；英国房价回落；这些都使我倍加犹豫。
今天我写了邮件，问了该房的 ONWARD CHAIN的事。其实我知道该房子在ON CHAIN，房东太太有了两个宝宝，现在又怀一个，必须要买4房的了。
各位大侠出出主意吧，我是灰常滴喜欢该房。（不在伦敦）
结果中介第三天打来电话直接就拒了，也没有讨价还价的意思。然后我带着一颗失落的心回国度假了，心想如果不能在可以接受的价位买到可心的房子就不买了。
三月份我看这房子还在市场上，就写了邮件给中介，记忆错误写成了270K，问他们是否可以接受。中介说太低了，我就写275K是否可以接受，结果中介说，如果我可以出原来的280K，这房子就归我了。
我查了一下该地区07年11月的房价同08年2月房价的对比，整体房价在上升，但是2房及4房的价格在降（3K---5K），3房的价格小浮上升（2K左右）。
国内的人民币在升值，如果此时把人民币换成英镑不合算；英国的经济不知道是否会受到美国次级房贷影响而下滑；英国房价回落；这些都使我倍加犹豫。
今天我写了邮件，问了该房的 ONWARD CHAIN的事。其实我知道该房子在ON CHAIN，房东太太有了两个宝宝，现在又怀一个，必须要买4房的了。
各位大侠出出主意吧，我是灰常滴喜欢该房。（不在伦敦）
LZ, I think you offered too much. Currently market offer max. 10% less than the asking price.
I think the reasonable buying price will be £255-265k
update:
背景：房东决定280K卖给我们，我们也决定接受这个价格。（其原因见上贴，位置，教育，装修都符合心意，进去之后除家具外，其他没什么再花钱的地方了）
发生时：在律师即将对房子进行估值前夕，中介通知我，房东上家（即房东要买的房子的房东）改变主意，接受了另外一家的价格，房东的这个CHAIN 坏掉了。中介告诉我，房东非常愿意把房子卖给我，所以房东会尽最快速度重新挑选不在CHAIN上的房子，并且希望得到我的回复。
我老公前天把英国房价相关分析给我看，3月整个英国房价跌幅最大。4月房价要过两天出结果。
我还没有回复呢，我想等到房东找到他们房子的时候，房价走势还不知道如何呢，没必要现在表态。危险就是如果回复晚了，房东再找别的买家，那我就跟该房擦肩而过了呵呵
背景：房东决定280K卖给我们，我们也决定接受这个价格。（其原因见上贴，位置，教育，装修都符合心意，进去之后除家具外，其他没什么再花钱的地方了）
发生时：在律师即将对房子进行估值前夕，中介通知我，房东上家（即房东要买的房子的房东）改变主意，接受了另外一家的价格，房东的这个CHAIN 坏掉了。中介告诉我，房东非常愿意把房子卖给我，所以房东会尽最快速度重新挑选不在CHAIN上的房子，并且希望得到我的回复。
我老公前天把英国房价相关分析给我看，3月整个英国房价跌幅最大。4月房价要过两天出结果。
我还没有回复呢，我想等到房东找到他们房子的时候，房价走势还不知道如何呢，没必要现在表态。危险就是如果回复晚了，房东再找别的买家，那我就跟该房擦肩而过了呵呵
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