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完整版本: survey的时候应该重点查哪? 急!
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BingZ
周一要做survey了,survey公司打电话问有没有要重点查的地方,看房的时候也看不出哪有什么问题,只觉得地不平,告诉他重点看地板了,不知道还有哪应该重点查查
大家做survey的时候都查哪啊? 什么地方应该重点查?
Calvin.Yao
引用(BingZ @ 10 May 2008, 21:16) *
周一要做survey了,survey公司打电话问有没有要重点查的地方,看房的时候也看不出哪有什么问题,只觉得地不平,告诉他重点看地板了,不知道还有哪应该重点查查
大家做survey的时候都查哪啊? 什么地方应该重点查?


能一眼看出来的问题都不是什么大问题,如果可以,多看看水管,电线什么的。这种东西一般都在墙内,万一出问题是比较麻烦的。
whap01
引用(Calvin.Yao @ 10 May 2008, 14:35) *
引用(BingZ @ 10 May 2008, 21:16) *
周一要做survey了,survey公司打电话问有没有要重点查的地方,看房的时候也看不出哪有什么问题,只觉得地不平,告诉他重点看地板了,不知道还有哪应该重点查查
大家做survey的时候都查哪啊? 什么地方应该重点查?


能一眼看出来的问题都不是什么大问题,如果可以,多看看水管,电线什么的。这种东西一般都在墙内,万一出问题是比较麻烦的。

在看下有没漏水风险,门窗有没不结实漏风的,Structure Movement,Building Regulations, Legal Problems,Damp Problems,Chemical Contamination etc。
楼上地说得没错,一眼就能看到的就不是啥问题了,咱花钱就是要找出隐藏的和有风险的问题,不是只想知道表面的问题,他们都是RICS Surveyor,赚钱一大把,就让他们干多些。
BingZ
Legal Problems 什么意思, 也归survey管吗
whap01
引用(BingZ @ 10 May 2008, 22:53) *
Legal Problems 什么意思, 也归survey管吗

他们会给Advice的,记录在Report里,好让你可以让你的律师去解决,或直接给中介压力让卖家自己掏钱解决。
Legal Problem比如房子内外有没有一些触犯了法律的事物,比如不该建的他们建了,没有Permit,没依照Building Reg里的条款维修或升级,没相关Certificates等等。Surveyor明白的。
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