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完整版本: 麻烦大家帮忙看看这房子的问题很大吗?是structural pr
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mamababy
是200多年前房子,我咋看着象60年代的房子呢?
虽然从后面看是两层,但下面那层算是地下室,因为是建在斜坡上的,从前面看只有一层。
房顶有明显倾斜,走在房子里地板上也能感觉到倾斜。这个问题很大吗?
mamababy
这是地下室,中间那砖墙怎么还歪了?砖墙旁的木板是干嘛的?


mamababy
还是地下室,房梁附近绿色的是什么东东?防漏水的?
Jeff
you need a lot of work on this house
ray321
房屋的结构我不懂,只是这房子也太老破,这你要花多少钱修啊。我是肯定放弃的。
sankouren


我们家的房子从外表上看一点问题都没有,


但在贷款查房子的时候还说有点问题,


从照片上看这房子屋顶倾斜可是很严重啊,还是照片的问题?


楼主可要三思啊。
冷看
很便宜吗?
推倒了重新 种,
这年头地皮值钱
mamababy
谢谢大家,是想买来装一下租出去的。不是照片问题,屋顶地板确实严重倾斜。后两张是地下室,比较破旧,我也不打算修,就leave as it is。但有点担心是结构问题就不好办了,中介说没有结构问题没危险,不知是不是真的。楼上房间都还不错,简单装一下就可以租出去。

要价210k本来几个月前卖了190k,但据中介说由于买家想扩建,需要的费用超出预算,所以这房又回到市场上了,我想给150k,不打算扩建, 不知30k够不够修复费用



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冷看
190K的小危房?
后面那片大的也算吗?

没啥建设性意见,不过关注一下。
mamababy
QUOTE(冷看 @ 2 Jun 2008, 12:09) *
190K的小危房?
后面那片大的也算吗?

没啥建设性意见,不过关注一下。


photo from left hand side
whap01
我就建议:
第一张图,屋顶不是倾斜,它就那设计,也不知为啥?可能之前有过问题,然后维修时没修好,就将计就计修成斜的。就看这图,如果说房顶没结构问题我打死都不相信。Ridge Beam 和 Rafter都是成弧线型的,根本就撑不住Roof Slates。还有我一看到这图就很情不自禁的笑,窗口和房子很不搭,像小孩子画图没直线感。
第二张图:这房墙是石砌的,不是一般的Brickwall,地板看起来不知怎说,如果说这房只有100年,它肯定需翻倍。那红砖是后建的,由于支不住那Beam,所以倾斜了,那木头就是后架起补助作用的。留意看红砖上有两条黑线,这两条线就是这Beam结构问题往下扭而造成的。安图看去边上像是有上过些Mortar,就是为了掩饰更多的裂痕,现在明显的只剩两条。
第三张图:如果我没错这是两面墙交界处成90度的墙角,上面有根木头Beam(很小,楼上是什么?承得著吗?),黄色的地方是由于这两面墙并没有完全交接好(结构很大问题),所以露出一个成正方形的空位,我肯定整个墙角都没交接好,黄色以下的是由于他们已用水泥补成90度了,所以看不着。那黄色的东西其实就是Expansion Foam,用来填补空洞用的,起不了Suspension的。
总体来说,这房有很多结构问题,为啥中介会说没问题?你自己心知肚明。
英国没房子买了吗?为啥会对这房情有独钟?难怪中介会想让它脱手。
mamababy
太感谢whap01了,回复了这么多。看来我怀疑有问题的地方都是很大的问题。是要buy to let,看好这个房子是因为花园挺大而且就在河边,有钓鱼权,可以租1200胖/月,按其价格还是挺划算的。本来想即使有些结构上的小问题也没什么,重要的是对租房客不会造成危险,看来这是个危险房,不能租!

最讨厌的就是中介,问了那么多次,还不是同一人,都很有信心的说没结构问题没危险,给我弄得将信将疑的。看来上次那买主可能就是因为这些问题才放弃的

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QUOTE(whap01 @ 2 Jun 2008, 19:49) *
我就建议:
第一张图,屋顶不是倾斜,它就那设计,也不知为啥?可能之前有过问题,然后维修时没修好,就将计就计修成斜的。就看这图,如果说房顶没结构问题我打死都不相信。Ridge Beam 和 Rafter都是成弧线型的,根本就撑不住Roof Slates。还有我一看到这图就很情不自禁的笑,窗口和房子很不搭,像小孩子画图没直线感。
第二张图:这房墙是石砌的,不是一般的Brickwall,地板看起来不知怎说,如果说这房只有100年,它肯定需翻倍。那红砖是后建的,由于支不住那Beam,所以倾斜了,那木头就是后架起补助作用的。留意看红砖上有两条黑线,这两条线就是这Beam结构问题往下扭而造成的。安图看去边上像是有上过些Mortar,就是为了掩饰更多的裂痕,现在明显的只剩两条。
第三张图:如果我没错这是两面墙交界处成90度的墙角,上面有根木头Beam(很小,楼上是什么?承得著吗?),黄色的地方是由于这两面墙并没有完全交接好(结构很大问题),所以露出一个成正方形的空位,我肯定整个墙角都没交接好,黄色以下的是由于他们已用水泥补成90度了,所以看不着。那黄色的东西其实就是Expansion Foam,用来填补空洞用的,起不了Suspension的。
总体来说,这房有很多结构问题,为啥中介会说没问题?你自己心知肚明。
英国没房子买了吗?为啥会对这房情有独钟?难怪中介会想让它脱手。

mamababy
QUOTE(whap01 @ 2 Jun 2008, 19:49) *
第三张图:如果我没错这是两面墙交界处成90度的墙角,上面有根木头Beam(很小,楼上是什么?承得著吗?)


upstair is the hallway
whap01
引用(mamababy @ 2 Jun 2008, 22:17) *
引用(whap01 @ 2 Jun 2008, 19:49) *
第三张图:如果我没错这是两面墙交界处成90度的墙角,上面有根木头Beam(很小,楼上是什么?承得著吗?)


upstair is the hallway

Hall Way, 那还好。不过如果楼上有墙就不行。
我猜得那墙是成90度的是吗?
单看照片我是觉得问题挺多的。你说想租1200没问题,如果是租给一个家庭的,你想过没,如果有1200一个月不如自己买房供房子,为啥要租呢?
ray321
借楼主的贴问一下,whap01怎莫看bungalow,最近对bungalow很感兴趣,难道我老了?
whap01
引用(ray321 @ 3 Jun 2008, 18:44) *
借楼主的贴问一下,whap01怎莫看bungalow,最近对bungalow很感兴趣,难道我老了?

个人有个人的口味,Bunglow的好处就是过得比较有隐私,可是安全问题就的考虑到四面的。
我个人比较不喜欢英国的Bunglow,觉得长得都比较土。
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