完整版本: 阿叉房东要刁难，押金可能难讨回
我和老公与阿叉房东合约租了他的FLAT半年，住进去1个月要求的一些家具才到位，期间半年相安无事，我们准时交房租，房屋保持的洁净，各种BILL都无欠费，当我们要搬出时，问他要押金，他说检查后再给，我要求他立刻检查，他说没时间，过几天。几天后没有他的消息，我想可能检查了，没有问题，就等着他把押金归还。可直到搬出3个星期后，再催他时，他不接电话，只是发短信，说房屋有问题，会给我们写信列出来，口气像是押金不还了。诚实地说我们没有损坏房中任何东西，只是搬进之前几经有些东西损坏，例如窗户关不严，抽油烟机的一个灯不亮，等，由于无关紧要，所以搬进初始没有要求修补，如果他无赖到把他本身已经损坏的赖在我们头上那太冤了。我该怎么要回押金，求救什么部门？请教有经验的朋友，谢谢先。
我觉得你们根本还没有完全接受教训，不仅仅是“千万不要租阿叉的房子了”，而是千万不要直接从个人手里（尤其是不认识的人）租房子了。其实从合同签订的那天起，房东就可能不打算给你们押金了。不明白前赴后继地绕过中介直接从个人手里租房子图的什么，便宜？把押金摊薄到每个月看看，便宜在哪里？而且再从中介租房子的时候连推荐人（就是前租房中介）都没有，很难租到每月付房租的房子。再者，如果这个地址还有信用、犯罪方面等方面的在案纪录，你们以后就有的好看了，到时候银行账户申请不下来、贷款贷不着、分期付款购买没资格等等不幸发生的时候，问题出在哪里都不知道。带着自己心爱的女人闯荡英国的险恶江湖，不睁大眼睛看远点是不行的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
引用(black tea @ 17 Jun 2008, 13:47) 
我觉得你们根本还没有完全接受教训，不仅仅是“千万不要租阿叉的房子了”，而是千万不要直接从个人手里（尤其是不认识的人）租房子了。其实从合同签订的那天起，房东就可能不打算给你们押金了。不明白前赴后继地绕过中介直接从个人手里租房子图的什么，便宜？把押金摊薄到每个月看看，便宜在哪里？而且再从中介租房子的时候连推荐人（就是前租房中介）都没有，很难租到每月付房租的房子。再者，如果这个地址还有信用、犯罪方面等方面的在案纪录，你们以后就有的好看了，到时候银行账户申请不下来、贷款贷不着、分期付款购买没资格等等不幸发生的时候，问题出在哪里都不知道。带着自己心爱的女人闯荡英国的险恶江湖，不睁大眼睛看远点是不行的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
我记得1年前英国政府就开始实行deposit protect scheme。也就是说中介或者房东必须要把房客的押金存入政府的帐户，他们是不能持有房客押金的。
引用(phhph @ 17 Jun 2008, 22:36)
引用(black tea @ 17 Jun 2008, 13:47)
我觉得你们根本还没有完全接受教训，不仅仅是“千万不要租阿叉的房子了”，而是千万不要直接从个人手里（尤其是不认识的人）租房子了。其实从合同签订的那天起，房东就可能不打算给你们押金了。不明白前赴后继地绕过中介直接从个人手里租房子图的什么，便宜？把押金摊薄到每个月看看，便宜在哪里？而且再从中介租房子的时候连推荐人（就是前租房中介）都没有，很难租到每月付房租的房子。再者，如果这个地址还有信用、犯罪方面等方面的在案纪录，你们以后就有的好看了，到时候银行账户申请不下来、贷款贷不着、分期付款购买没资格等等不幸发生的时候，问题出在哪里都不知道。带着自己心爱的女人闯荡英国的险恶江湖，不睁大眼睛看远点是不行的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
我记得1年前英国政府就开始实行deposit protect scheme。也就是说中介或者房东必须要把房客的押金存入政府的帐户，他们是不能持有房客押金的。
是有这么一回事，但指的通过合法租房中介租房的情况下，而且大多数专业中介会主动通知房客押金的保存方式和归还方式。我换过4次房子了，每次合同期满后中介都是将100%的押金以支票形式寄到我的新地址。但通过非法中介或个人去租房的无法得到保护，不是万不得已，哪个房东也不会自觉地把本来可以据为己有的钱主动交给政府去保存的。
引用(phhph @ 17 Jun 2008, 22:36)
引用(black tea @ 17 Jun 2008, 13:47)
我觉得你们根本还没有完全接受教训，不仅仅是“千万不要租阿叉的房子了”，而是千万不要直接从个人手里（尤其是不认识的人）租房子了。其实从合同签订的那天起，房东就可能不打算给你们押金了。不明白前赴后继地绕过中介直接从个人手里租房子图的什么，便宜？把押金摊薄到每个月看看，便宜在哪里？而且再从中介租房子的时候连推荐人（就是前租房中介）都没有，很难租到每月付房租的房子。再者，如果这个地址还有信用、犯罪方面等方面的在案纪录，你们以后就有的好看了，到时候银行账户申请不下来、贷款贷不着、分期付款购买没资格等等不幸发生的时候，问题出在哪里都不知道。带着自己心爱的女人闯荡英国的险恶江湖，不睁大眼睛看远点是不行的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
我记得1年前英国政府就开始实行deposit protect scheme。也就是说中介或者房东必须要把房客的押金存入政府的帐户，他们是不能持有房客押金的。
不好意思 请问如何知道中介是否合法呢？或者请问您有没有什么么推荐？我在租房方面也吃过很大的亏 觉得很多local都是欺房客没有根基 我自己一个人就更好欺负了
引用(black tea @ 17 Jun 2008, 23:06)
引用(phhph @ 17 Jun 2008, 22:36)
引用(black tea @ 17 Jun 2008, 13:47)
我觉得你们根本还没有完全接受教训，不仅仅是“千万不要租阿叉的房子了”，而是千万不要直接从个人手里（尤其是不认识的人）租房子了。其实从合同签订的那天起，房东就可能不打算给你们押金了。不明白前赴后继地绕过中介直接从个人手里租房子图的什么，便宜？把押金摊薄到每个月看看，便宜在哪里？而且再从中介租房子的时候连推荐人（就是前租房中介）都没有，很难租到每月付房租的房子。再者，如果这个地址还有信用、犯罪方面等方面的在案纪录，你们以后就有的好看了，到时候银行账户申请不下来、贷款贷不着、分期付款购买没资格等等不幸发生的时候，问题出在哪里都不知道。带着自己心爱的女人闯荡英国的险恶江湖，不睁大眼睛看远点是不行的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
我记得1年前英国政府就开始实行deposit protect scheme。也就是说中介或者房东必须要把房客的押金存入政府的帐户，他们是不能持有房客押金的。
是有这么一回事，但指的通过合法租房中介租房的情况下，而且大多数专业中介会主动通知房客押金的保存方式和归还方式。我换过4次房子了，每次合同期满后中介都是将100%的押金以支票形式寄到我的新地址。但通过非法中介或个人去租房的无法得到保护，不是万不得已，哪个房东也不会自觉地把本来可以据为己有的钱主动交给政府去保存的。
不单单指中介租房，个人租房也是适用的，法律就是法律。这点也可能是你房东的死穴，你如果手上有当时的合同，而且你自己租房期间没有什么违法的事儿，就别等他给你写信了，你给他写封信，你告诉他这个法规，他有两个选择，规定时间内退钱给你，如果他觉得房子哪里不合适，那就让第三方保险公司和你联系，就按照新的规定。如果还不行，就到http://www.hmcourts-service.gov.uk/onlineservices/mcol/index.htm 去。建议采取法律行动之前还是要私下了结，威胁不成的情况下再采取行动。
我当时的房东也以地毯有残污为由，把押金扣了。。。
引用(bonecase @ 19 Jun 2008, 19:32)
引用(black tea @ 17 Jun 2008, 23:06)
引用(phhph @ 17 Jun 2008, 22:36)
引用(black tea @ 17 Jun 2008, 13:47)
我觉得你们根本还没有完全接受教训，不仅仅是“千万不要租阿叉的房子了”，而是千万不要直接从个人手里（尤其是不认识的人）租房子了。其实从合同签订的那天起，房东就可能不打算给你们押金了。不明白前赴后继地绕过中介直接从个人手里租房子图的什么，便宜？把押金摊薄到每个月看看，便宜在哪里？而且再从中介租房子的时候连推荐人（就是前租房中介）都没有，很难租到每月付房租的房子。再者，如果这个地址还有信用、犯罪方面等方面的在案纪录，你们以后就有的好看了，到时候银行账户申请不下来、贷款贷不着、分期付款购买没资格等等不幸发生的时候，问题出在哪里都不知道。带着自己心爱的女人闯荡英国的险恶江湖，不睁大眼睛看远点是不行的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
说了这么多，总地给你们个建议，我建议你们赶快带着租房合同和相关的证据到附近的CAB（居民援助局）去求救，他们会帮你们的。
我记得1年前英国政府就开始实行deposit protect scheme。也就是说中介或者房东必须要把房客的押金存入政府的帐户，他们是不能持有房客押金的。
是有这么一回事，但指的通过合法租房中介租房的情况下，而且大多数专业中介会主动通知房客押金的保存方式和归还方式。我换过4次房子了，每次合同期满后中介都是将100%的押金以支票形式寄到我的新地址。但通过非法中介或个人去租房的无法得到保护，不是万不得已，哪个房东也不会自觉地把本来可以据为己有的钱主动交给政府去保存的。
不单单指中介租房，个人租房也是适用的，法律就是法律。这点也可能是你房东的死穴，你如果手上有当时的合同，而且你自己租房期间没有什么违法的事儿，就别等他给你写信了，你给他写封信，你告诉他这个法规，他有两个选择，规定时间内退钱给你，如果他觉得房子哪里不合适，那就让第三方保险公司和你联系，就按照新的规定。如果还不行，就到http://www.hmcourts-service.gov.uk/onlineservices/mcol/index.htm 去。建议采取法律行动之前还是要私下了结，威胁不成的情况下再采取行动。
其实都一样的，黑心的中介多了去了！
唉。。。
不小心上来流一下。
这么多人因为deposit 的问题在烦脑
真是看不下去了。
难道大家不知道 一年前 法律就修改过了！！！现在最后一个月是不用给房租的。deposit就当是房租（如果你是一个月的deposit,如果是1.5个月就是说你最后1.5个月不用给房租）。
为什么大家还在这个问题上纠缠。
租之前去council 问清楚呀。
唉~
不小心上来流一下。
这么多人因为deposit 的问题在烦脑
真是看不下去了。
难道大家不知道 一年前 法律就修改过了！！！现在最后一个月是不用给房租的。deposit就当是房租（如果你是一个月的deposit,如果是1.5个月就是说你最后1.5个月不用给房租）。
为什么大家还在这个问题上纠缠。
租之前去council 问清楚呀。
唉~
引用(flatmatewant @ 25 Jul 2008, 18:10)
唉。。。
不小心上来流一下。
这么多人因为deposit 的问题在烦脑
真是看不下去了。
难道大家不知道 一年前 法律就修改过了！！！现在最后一个月是不用给房租的。deposit就当是房租（如果你是一个月的deposit,如果是1.5个月就是说你最后1.5个月不用给房租）。
为什么大家还在这个问题上纠缠。
租之前去council 问清楚呀。
唉~
不小心上来流一下。
这么多人因为deposit 的问题在烦脑
真是看不下去了。
难道大家不知道 一年前 法律就修改过了！！！现在最后一个月是不用给房租的。deposit就当是房租（如果你是一个月的deposit,如果是1.5个月就是说你最后1.5个月不用给房租）。
为什么大家还在这个问题上纠缠。
租之前去council 问清楚呀。
唉~
Please don't mislead people here...
You may decide to withhold the last month's rent in case the landlord refuses to return the deposit. But you are LEGALLY liable to pay rent and your landlord could take you to court to recover the rent.
If you do intend to withhold the last month's rent make sure your landlord can't claim any extra money from your deposit. Before withholding rent:
* repair any damage that may have occurred
* keep records to show the condition you leave the property in
* keep receipts for anything you have paid for, like cleaning
* keep the money in a separate bank account in case your landlord does try to claim it back.
我们快要搬房子了, 估计房东会刁难押金. 我们是通过local agent租的. 我们住进来快一年了, 没交过水费, 因为好象两个flat公用水表, 房东提过, 但是暂时没跟我们要过钱.反正也不是under our name, 我们就打算如果他不退押金, 我们就不交他水费呗, 那样的话也不会亏.
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