今天拿到了homebuyer survey 的结果，在summary部分有以下陈述：

There are no repairs of an urgent nature.

The building is in need of some maintenance work which in total could be considered significant and includes the following:

1. provide additional precautionary bracing to the roof structure.
2. upgrade the roof insulation.
3. replace failing flashings to entrance canopy.
4. repoint ridge tiles.
5. refit the bathroom.

不知道这些问题是否在将来会导致大问题？如果要自己修的话，大概花费要多少呢？

烦死了，看了这个报告，又不知道该不该往下进行了？ 恳请前辈们给些建议吧。谢谢了。

> There are no repairs of an urgent nature.

Your lender will take that and lend you money I think. It is a very promising report in my view.

> 不知道这些问题是否在将来会导致大问题？如果要自己修的话，大概花费要多少呢？

I'm no expert for that, whap01 would be a real professional here.

> 烦死了，看了这个报告，又不知道该不该往下进行了？ 恳请前辈们给些建议吧。谢谢了。

It's looking good. Surveyors are always going to pick some problems in their reports and not many properties can escape that especially considering most of properties in this country are quite old. Don't be put off by the report.

Good luck.

楼主，这REPORT不错呀，没什么可闹心的。

没有什么大问题，可以自己心里有底了；

同时，如果你想探测该房子价格底线的话，你可以把整个REPORT上面的所有问题汇集起来，给中介EMAIL过去，（也可以通过律师转给中介），然后看卖家是否有降价的空间。

今天出了6月份房价，还是在跌，6月跌幅1%。

Cwang说得对，Surveyor报告里没内容感觉上像交不了差。只要不是Urgent & Emergency的，一般的问题都是鸡蛋里挑骨头，不过这些都是该留意的。
Building Maintanance很重要，也没说一定要。付出的多少就能得到多少的回报。
Surveyor一口气就列出了全都是屋顶的维护（Maintanance）建议，而不是该维修的。
Surveyor可能见到屋顶的陈旧而列出了一些建议：
Bracing是固定屋顶骨架结构的，为了防止所有外压的重力。
Flashing是用来防止水流到不该流的地方。
Ridge是一种Tile用来连接两个屋顶的，所有突出的屋顶边。
Roof Insulation也不是必要的，搞了能more Energy Effeciency
Bathroom也是看个人的。

多谢大家，还是想请问一下专家whap01，如果我想找一个builder,把以上问题都一次解决的话，大概花费要多少呢？

别这么说，我不是什么专业的。
我可以说不少于1000镑，这是肯定的。这里说不准，面积大小，空间宽度高矮都直接影响价钱。其实也不是很重要。
你的Surveyor只不过顺口提了Roof的建议，一般很多Surveyor都不会这样做。一般的都会建议Upgrade 水管电线的等等。