有哪些办法speed up?
谢谢。

左催银行，右催律师，争取哪个环节都不浪费时间。

快的可以FAX处理。

一般你自己不要放松，多催一些，就快。

贷款OFFER下来之后，如果这边你的律师把其它都做好，就快，如果律师墨迹，那同卖家律师书来信往的，也能急S人。

律师那里耗时间，因为律师那里还有很多Searches要搞。有些时候急不来，这要看你律师的积极度。

谢谢擦肩而过和whap01!

目前还在等房贷的Offer. 天天崔HSBC的联系人，他昨天说今天有结果，今天一点信没有，而且根本找不到他！这样一天推一天已经几次了！

问了律师，survey还没有做。

真是烦死人啊！

安慰一下，理解你的心情，能做到的就是催他们，不停的催，不要不好意思，如果你自己不好意思催，他们就更不快了。有的时候POST躺在那里等被POST要好几天。

不过，这些环节一旦通了，就很快了，势如破竹，嘿嘿，这回心情好点了吧。。

你要把你的timescale明确告诉律师，让他感受到点压力。。一般律师在你这边等房贷的时候，他那边应该就把大部分search做好。

你说的survey，应该已经完成了吧？否则怎么有房贷OFFER？

If you wanna move in around Sep there should be enough time for you but survey has to be done asap. The vendor and estate agent won't take you too seriously if the survey hasn't been done as it means the lender is still evaluating your application and a decision has not been made yet. I don't wanna sound worrying but pls ask your lender or your mortgage advisor in a daily basis as this is the most important thing at the moment.

跟大家相反，我倒是想slow down，因为我9月回国一个月，想拖到9月底回来才exchange contract，pay deposit 和complete。 我上周向hsbc申请的按揭，这周一告诉我已经批准了，5天之内给我寄offer过来签字。survey也安排好了，钱也付了，明天做survey。目前都挺顺利的。
我想问一下 律师寄来welcome pack，上面要填我的账户信息和我的信用卡支付信息。我需要现在告诉他们吗？不是要交易完成才付钱吗。
还有那个home info pack律师会找中介要吧（中介已经给我了一份），不会借此乱收费吧？

UPDATE: 今天接到邮件，申请通过了。我们是3周前申请的！真是羡慕楼上Keeven那家HSBC呀，效率怎么那么高！

下午去顺道去面见了律师，说明了我们的迫切，律师表示理解、配合。

Survey应该是银行通知律师吗？我们这个还没有安排，唉，希望能快吧！

谢谢大家的安慰和鼓励！！！

Nice.

> Survey应该是银行通知律师吗？我们这个还没有安排，唉，希望能快吧！

Surveyor will contact seller's estate agent to arrange survey to be done asap. If your application has been approved, it should happen any minute next week.

> 我想问一下 律师寄来welcome pack，上面要填我的账户信息和我的信用卡支付信息。我需要现在告诉他们吗？不是要交易完成才付钱吗。
> 还有那个home info pack律师会找中介要吧（中介已经给我了一份），不会借此乱收费吧？

Depends on whether you have agreed on a no-purchase-no-fee deal or not. Some solicitors will not charge their fees if the purchase doesn't go through. But all the solicitors will ask some up-front costs to be paid for which are non-refundable, normally for carrying out searches.

谢谢你CWANG, 你真是个热心人！

Today we did the application and it was approved in a minute after the application. Do you mean receiving the offer letter?

不用羡慕啊
哦的3天就批了。关键就是要不停的打电话去催他们做事！
反正也是0800的号码，呵呵

sun_juana 你是指3天就接到正式的offer letter吗？谢谢

我今天去申请当场就看到电脑通过我们的申请，说这下还要等着交到mortgage centre。想尽快exchange contract....

那是不一样的
我们也是当天申请的时候就拿到了agreement in principle,credit也查了
因为这个是电话里办理的
然后就是我们要寄材料给回他们，耽误了两天
材料审核一过
mortgage才算approved
现在vendor已经把我们的case交给了valuation company
刚才agent跟我说他们会明天去做survey
如果survey没有问题，
相信才能拿到最后的mortgage offer letter
算是快的了
我叫中介去喘口气

我相信你看到的应该是agreement in principle
他们交到mortgage centre就是还要最后审核，登录资料

我们今天是正式申请，agreement in principle 是quota后拿到的，那是一星期前的事了。。。不过我每次都是在branch直接办理，不存在寄材料问题。

而且我们自己已经作了valuation,所以银行就省了这个程序。。。

自己做也可以么？
我们的lender说一定要用他们指定的company做

HSBC说接受任何 professional survey ....而且银行应该付这个钱的，不过我们不放心，就自己做了。。。

那很好啊
NATWEST还要收钱

UPDATE:
今天正式exchanged contract. Complete date: 29/08。

回忆一下关键日期供参考：
找房前已经拿到了HSBC的mortgage in princepal.
5.10 开始看房。前后一共看了大约30套。second viewing 5套。
6.14 offer accepted.
6.23 HSBC interview for mortgage.
7.11 mortgage improved.
7.18 mortgage offer letter arrived.
7.21 survey.
7.31 survey report.
8.4 pay deposit.
8.6 contact exchanged.
8.29 complete date.

恭喜！！真是持久战啊！！不过终于要入住自己的房子了。。。

期间备受HSBC低效率工作的折磨（或许/但愿我碰到的只是个别，不能代表HSBC的整体状态）。
常常到这里讨注意、发牢骚，非常谢谢大家的分析和劝慰。

买房的路上有你，不寂寞~~~

也留着爪印，写下我们的关键日期，给其他人参考，我们的顺序不是很一样啊；

6月初开始找房子，断断续续共看了20左右，3个出了offer
7月15号，mortgage agreement in principle
7月17号，offer accepted and arrange survey through solicitor
7月22号，survey report arrived
跟房东讨价还价
7月28号，final offer agreed
8月7号，final mortgage applied and approved （因为我们签证的问题和mortgage adviser 正好病了，所以拖得比较久）
8月8号 offer letter arrived

8月29 号，预定的completion date

希望一切顺利！

我们也是用的hsbc，不过我们直接在branch申请的，而且今天当场就知道approved了，你的情况怎么等了那么久？

等survey report也要十天？？？
那不是要郁闷死？

这期间你们的agent还带人去看房子么？

Well done, you made it before September

Pretty quick in my opinion, but you've had such a busy month from 5.10 - 6.14