在租房过程中使用电器等可能会有损坏，我的问题是如果是自然磨损造成的，例如像冰箱，洗衣机和供暖的boiler 等不工作了，可能是机器本身出了故障，这种维修费用是房东出吗？还是住户负担？如何界定这种自然磨损和人为损坏呢？请各位有经验的朋友指点迷津！多谢！

我们遇到过一次洗衣机坏掉的情况。让人维修的时候最后留了一张收据上面写明怎么坏掉的，证明不是我们使用不当。最后是房东报销的。

房契上写得很清楚，房东负责维修。且上门维修前必须通知房客，不能擅闯。