看中一个房,想给个OFFER.这房的BATHROOM是在楼下,我要求AGENCY给我要把BATHROOM移到楼下的construction work 的certificate,但卖主说没有,说他以前卖进来时BATHROOM就在楼下,说这BATHROOM在楼下已经20年.但我谮么看也不像,很新.我问AGENCY那卖主住了多少年,AGENCY说可能就4-5年.其实这房子现在是空的,看布局是楼主BATHROOM移到楼下,多一个房来出租.我怀疑是他自己改,所以没有CERTIFICATE.问了一个朋友,他说他2004年重新装修洗手间,他说如果GAS PIPE,或WATER PIPE 改了,肯定会有CERTIFICATE. 他的CERTIFICATE现在还在.

我想问问将楼上的bathroom改到楼下construction work 的certificate重不重要的?这里面不不会牵涉到房子结构?这种改要不要通知CONCIAL?

我现在好想找这房的邻居问问,房子原来结构是怎样,住过怎样的人.

懂的人,给我点意见,谢谢啦.

By Law是很重要，因为没的话是犯法的。
不过这工程是在2001年前搞得，所以当时没这要求，换句话是合法的。
你可以要求Council来Certify，实际上卖主是不会愿意的，因为只是你介意罢了。

我看过很多房子的bathroom的确在楼下，应该不是故意从楼上搬下来的吧。楼主找个附近结构相似的邻居家看看就知道了，估计要是在楼下，整片小区都是这个结构。

不过还是不要买bathroom在楼下的房子，太不方便了，晚上睡觉醒来还得下楼上厕所，以后卖也不一定好卖。

最理想的是楼上有family bathroom，楼下带一个clock room的马桶

补充一点，我当初装修房子，问过councial，只要是室内的，不管怎么改造，不改动外墙外部结构，就不需要向council什么permit，

但是涉及内部建筑结构的，例如打掉了承重墙，推了烟囱，要有CERTIFICATE，否则卖房子的时候survey人员会对建筑结构质疑，通常卖主需要再去做结构CERTIFICATE

正规水暖工，电工，upvc这些人干完活，通常都会给CERTIFICATE。除非请的是没有执照的工人，或者自己diy都没有CERTIFICATE，但是可以请人来certify。

看中的是SEMI-DETECHED.房在的CLORK ROOM ((W.C)和BATHROOM都在楼下,昨天晚上去问了左边连墙的邻居,开门是个13-14岁的英国小男孩,他说他们家的BATHROOM是在楼上的,但他们家只搬进来两年,原来是在楼上,楼下就不知道.(好笨,没问他爸妈在不在,没见到他父母).右边的邻居是END OF TERRACE,很NICE COUPLE,在了二十年了,他们说他们的BATHROOM也是在楼下的,不过他们牺牲了一个小房改成BATHROOM,把楼下的BATHROOM不要,改大了KITCHEN.他们说一般这一带都这样.他们,说原来屋主卖了这房7,8年自己住,听到这句话,我安心一点,真有点怕是别人卖了装修好,再盗卖.自己住,里面用的东西都会好一点,对房子也珍惜一点.他们很好还帮我们约房东过几天见见面,了解一下房子之前是什么人.


AGENCY知我有兴趣,以前是带看房的人催我,现在是MANAGER来催我给OFFER,还说TWO　ＯＦＦＥＲS　ＡＬＲＥＡＤＹ　ＯＮ　ＴＡＢＬＥ，　ＴＨＥＹ ARE FIRST TIME BUYER, 什么AS CLEAN AS YOU. 房价天天跌,又说成交率很底,大家都在守望中.是不是AGENCY都是这样骗人的???还有有个多多少少OFFER被拒,看来我们想给的话,就得在这OFFER上往上加.


大家有被AGENCY骗过吗?讲来听听是不是都这样说的.

OFFER见到房东时,我跟不跟他说好,还是说给AGENCY,让AGENCY通知他.一般大家的OFFER有没有是跟卖主直接商量?还是多数跟AGENCY交涉?

小蜜蜂，

其实也不是什么骗人不骗人，这都是Business Strategy,何况人家是中介？
所以答案其实就只有一线之差，如果你知道了对方的底牌，那游戏就没得玩了。

今天收到AGENCY电话,房东已接受别人的OFFER.......
真惨....好不容易狠下心想给个OFFER...OFFER还给给出去.....房东就接受了别人的OFFER了...


AGENCY的话........真真假假......真不知道那是真...那是假.....

不要认为AGENCY都喜欢骗人，他骗人对他没有多少好处，AGENCY只从卖主手里收成交费的1%而已，少1万镑，他也只不过少赚100镑而已，对于1-2k的中介费来说微乎其微。

AGENCY目的是帮助卖主尽快成交，收取中介费，在现在房子行情冷淡的形势下，AGENCY放不着愚弄买主，AGENCY知道买主都不是傻瓜，什么行情什么价位，他们基本按事实说话，也不一定非常帮助卖主，甚至背后还会告诉卖主一个很低的底线价钱，差不多就建议卖主赶紧脱手了，生意都不好做了。