跟中介租的房, 很快就到期了, 问过中介几次Deposit退回的事, 总是说我不用担心, 因为他们是用TDS管理押金的.

坛子里有没有XDJM可以讲讲关于他们是怎么退押金的.

1, 房子到期前要准备他们来查吗, 提前多少天来, 中介来还是第三方的什么公司来?

2, 查时要注意什么,须拍照留底吗?

3, 押金在什么时候可以收到, 搬家前还是后? 他们以什么方式付给我, 支票还是直接转帐, 到公司去取?

4, 多久没收到押金可以开始投诉他们?

5, 如果说房子有损坏的话, 谁来决定赔偿的数额?

同问

1. 退房当天检查
2. 有的房东比较认真，会对照着Inventory List一项一项检查。有的比较马虎，看看整体没有什么损坏，就完事了。
我们重来没有拍过照，而且基本没听说过有拍照的。
3. 检查完房间之后，所有损坏或者需另请人清洁的费用扣除之后。房东或者中介会把押金退回来。我们的中介/房东都是通过银行转账给我们的，基本清点后的第三个工作日就收到了。
4. 基本上先沟通，问他们什么时候给你押金？为什么要拖延……如果他们不可理喻，或者死赖着不给你钱，你再通过强硬的方式，比如上small claim
5. 正当或者属于非租户人力可为的损耗属于房东（一般合同上都这么写）。如果确实损坏由你造成，那么由你赔偿。数额可以协商，比如大家找builder报个价。或者你索性雇人修好。再谈不拢的，上法庭。

谢谢qcyshh的回答.

刚问了中介, 她说会在最后一天来查房, 我打算在她查房后让她当场签一份收房的信, 让她们不能以后反悔找理由扣我们的押金,如果她说我们损坏了什么我就当场拍照留证.

中介还说让我们把付过的水电帐单拿给他们看, 然后可以考虑退支票给我, 说要两个星期, 不明白为什么会那么久.

还是很担心啊, 毕竟听到不退的人太多了!