中英专家对话社会住房

以英国伦敦大学巴特列特建筑与规划学院的规划学教授彼得·霍尔爵士为代表的英国社会住房专家和以清华大学建筑学院副院长毛其智教授为代表的中国城市规划与社会学家，分别就两国社会住房的发展沿革、新社区与住房实践、混合居住、社会住房的利益相关者等话题展开了对话。

十几位中英专家已经分别交出了11篇观点新颖的论文，所有论文被收集在《双城笔记—中英解决社会住房问题的思想火花》一书里。

中山大学政治与公共事务管理学院副教授朱亚鹏表示，我国政府先后提出的安居房、经济适用房、廉租房等计划，在实施过程中出现了各种问题，在解决低收入人群住房问题方面效果并不显著。

志愿体验真实感受

与专家学者的论文研究相呼应，郭宇恒、郝倩、陶臻宇等三位志愿者，亦通过在网络博客上登载的体验日记与图片真实描述了在中国广州与英国伦敦两地低收入群体社区各居住一月后的点滴感受。而他们最后递交的体验报告也一并收录在《双城笔记》一书中。

志愿者在一篇体验日记中写到：我们在英国，看到英国政府如何动用尽可能多的社会力量，以增加“可负担住房”的供应比例。在英国政府大框架的指导之下，开发商出售的属于“过渡房”类型中的“折价销售房屋”，其定价要按照市价的80%进行销售。这些折价销售的定价，并非是开发商可以决定的，而是要由一个独立的第三方根据当地的市场行情做调查，然后再给出一个尽量公允的定价结果。

英国所有的开发商，几乎都要受到当地政府规划体制的限制，并非直接按照土地性质以及容积率来自由选择物业形式。没有“可负担住房”项目在内的地块很难获得政府的规划审批。而为政府分忧解难，则被看成是开发商获得利润的某种“代价”。《双城笔记—中英解决社会住房问题的思想火花》将会正式提交给建设部住房保障与公积金监督管理司作参考建议。 

 《双城笔记》：看英国怎建安居房